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现在买房大家看重的是价格、户型还是就看地段？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

现在买房大家看重的是价格、户型还是就看地段？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

贪婪的人 都要 最好 钱有不多 我眼里只有好的地段自住投资 才方便以后换更好的房子 买房只要价格能接受都行

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请回答这个问题，看到这个这个问题不由得想起了一部电视剧，其中有一句话：买房要看location，也就是位置，地段。可以说无论是有没有购房经验的朋友应该都知道，购房地段比什么都重要。借此机会简单谈谈我的观察。

房价升值的主要因素其实还是周边资源配套，好的地段很重要

记得在我的文章中很早以前就跟大家分享过这样的一个实际例子，为什么一个城市主城区的房价会比远城区的房价高那么多？其实主要还是因为主城区的教育、医疗、交通、环境等资源配套更加完善。尤其是一些所谓学区房和学位房，因为城市发展的原因优质的教育资源都是优先安排在主城区的，这点在我国多数城市都是这样。这就突出了地段、位置对于房产的重要影响作用。那么如今买房大家更加注重哪些？几点愚见：

第一、首先地段和位置对于决定着房产能够达到的价格高度，地段比价格和户型更重要。这里要跟大家分享一个真实的案例，在5年前一个朋友在中部某省会城市要购置一套婚房，30万的首付当时有两个选择，一个是2-3环中间的区域楼盘，可以购置一套89平米的房产（均价7500元左右）；一个是在二环内的楼盘只能选择70多平米的楼盘（均价9000元左右）；当时因为没有想那么多就购置了89平米的小三房，到今天来看二环当时的楼盘房价早已破2万，如今购买的这套房产仅仅在1.4万左右。无论是从周边配套还是房价升值来看无疑二环内优质地理位置的房产更加划算。

第二、其次是价格，价格高低直接影响你能够购房的区域。就像上面的例子一样，相信不少朋友购房的时候最愁的就是价格，因为一平米哪怕只错几百元，可能你能购置的房产区域就会有很大的改变，尤其在一二线城市来说这种差距更加明显。价格高低其实也是一个城市资源配套集中与否的另一个体现，一般来说房价越高的区域资源集中度越高。


第三、最后才应该是户型，户型也是很多购房者都在意的地方，但是根据经验来看多数开发商的楼盘户型或多或少都有不合理的地方。可以说就目前来看除去改善房或者大户型（120平米以上）之外很少有100平米以下户型让人感觉很合理的 ，对于绝大多数刚需来说要想买到一套南北通透、户型合理的房产是几乎不可能的。所以，这里也建议购房者尤其是刚需购房者不要过于纠结户型问题。


不同购房者对于房价、户型和位置的关注点不一样，大家对号入座

第一、一般来说刚需购房者优先考虑的是位置，然后是价格和户型。刚需购房者购房的目的很清楚，自住和未来子女教育，所以说资源配套不完善的区域他们是不会选择的，位置就显得更加重要了。尤其是子女面临上学的朋友，都会优先考虑学区房附近的房产，然后才会是价格和户型。

第二、改善房者更加注重位置和户型，最后是价格。改善房购房者一般都有相对较好的物质条件，购买改善房的目的有两个：资产保值和享受生活。所以位置还是很重要的，毕竟相对较好位置才有完善的配套，这也是为什么很多改善房和小洋房都集中在新区或者环境优美区域的主要原因（当然户型也不错，容积率也低）。

第三、投资者更加注重位置，其次才是价格和户型。上面已经讲了位置决定了未来房价的上涨空间，作为投资来说本身寄希望于未来房价有好的增值，自然位置是第一位的。至于价格和户型他们也会考虑，但是相比于位置来说这些都不是事。毕竟购买他们房产的刚需者最看重的也是位置因素。

综上，无论什么时候我们都可以看到购房其实最主要的还是位置，其次才是价格和户型。这也给即将购房的朋友一个提醒，无论是刚需还是其他首先确定位置后再去看楼盘这样更加有目的性，有效率。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请！

如果让我在这三个选项中选择的话，我第一个会选择地段，地段不好，再好的户型、最优惠的价格，我也不会入手！

李嘉诚曾经说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段、第二是地段、第三还是地段。”可见地段的重要性——在乡村里修建一栋别墅，不能受他没有价值，只能说它在多数人的严重价值是不大的。

在房产领域摸爬滚打的人，都知道地段才是购房者买房时的重要的参考指标，因为好的地段，周边的交通、环境、配套是其他因素不能比拟的！

首先就是交通，这是城市发展非常重要的因素，不管是租房还是买房，这都是必须要考虑的一个重要因素；

其次就是周边环境，一定要相对的安静，不能有太大的噪音，家里有小孩子和老人的更是要注意，周围有大型的工厂、剧院等能避免就尽量避免吧，想想你疲惫的工作了一天，回家连一个安静的环境都没有，那也真是太可怜了；

再次就是周边配套了，一般的房子，你做少也要住个几年，有些人买了之后，就打定了要住一辈子的主意，所以周边的配套一定要齐全，学校、超市、医院、广场......都是要考虑的问题，想想以后你的孩子的上学、生病了的就医，饭后的散步（虽然这个很容易解决，但也不容忽视）等等等等......您一定要考虑好了！

说完地段，就是价格和户型，这两个的选择，主动权在您的手中，根据自己的经济情况，量力而行，当然贷点款也是可以的，不过是要在您有稳定的收入情况下！

这个问题每个人都有自己的想法，这只是小编的建议，您在租住购买时，需要冷静的分析您现有的实际情况，租到、买到最合适您的房子；当然了，在看房子的是或，要考虑的绝对不止是这两个问题，房屋质量，小区物业、朝向、面积等都是要好好思考的，也祝愿您能多多看房，找到合适的、心水的房子！

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