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买不起深圳的商品房，可以考虑买小产权房吗？
产权,深圳,商品房买不起深圳的商品房，可以考虑买小产权房吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
千万不要买小产权房，一般的小产权房屋，是村里的，集体用地，土地性质就不一样，没有任何保障，更何况购买小产权房屋的人，一般都不会是本村的村民。就算以后村里拆迁了，村里也不会给你任何说法。本村的村民还能好点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
本人不是很建议买小产权房，因为小产权目前来说是历史遗留问题，没有国家还没有出示相关的文件，所以还是不建议买，还有就是如果你现在买了，没有任何压力了，但是假如将来你着急用钱，肯定只有卖房子，所以像这种小产权的房子不好变现，而且涨的不高，很多事情你都是亏本在卖的，但是假如你买的是红本商品房，房子变现就很快，而且国家是承认的，我们经常看到一些视频，好比商品房就是正妻，小产权是小三，这样子的比喻不知道是否明白呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权房风险太大，建议还是购买有产权的房产。如果遇到法律纠纷，解决很麻烦，而且结果不一定尽如人意。
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前深圳对于小产权房的政策还不够完善，不过买也是可以的，但手续一定要做好，保证自己的利益。
深圳的小产权，特别是宝安那边的小产权，都非常好卖的，因为一套全款也比那种有红本的房的首付便宜。一般有小产权的人几乎每天都会接到陌生电话问卖不卖，可见市场需求有多高。
至于价格，肯定是第一个买的人最占便宜，一般村委认购才2、3千，白菜价。到了14年的时候，在周边有红本的房价3万左右的情况下，小产权能卖7000多；现在，周边红本房价大概是4-5万，小产权都能卖1万3-1万5一平了。
另外，那种说小产权会被无情的拆掉的说法根本就是错的。你知道深圳政府对城中村这种违章建筑都无法轻易动吗？更不要提这些权势超大的村委建的小产权了，外表看上去就和正常小区一样，只是稍微小一点而已。最多以后政府会提出补全市价来获得红本，这个也是持有小产权的人巴不得的好事来的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果长久的住，可以考虑，打算住几年就卖了，那最好不要考虑了，不好出手，而且升值比其他的要少。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权最大的风险就是拆迁不赔，因为原业主手上有历史遗留证书，你手上只是一个协议，拆迁时候好的话原业主会原价赔给你，不好的话直接不赔你。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权房也买不起
回答于 2019-09-11 08:43:50
看到你的问题很能理解你的心情，深圳的商品房价格确实过于昂贵了，已经超出了一般人承受的心里价位。
而小产权房的价格相对来说比价亲民，在深圳均价也就两万左右，这个价格对于大多数人来说是可以接受的。
至于是否可以购买小产权房，先要问你买的目的是什么？
是自住还是投资？
如果是自住的话，我觉得购买小产权房是没问题的。
但是如果是用来投资的，我劝你还是三思而后行了。
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