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现在买一套房，用未来20至30年时间还贷款，真的划算吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

现在买一套房，用未来20至30年时间还贷款，真的划算吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

很多年前，杜甫老先生就发出一个振聋发聩的愿望，“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山”，可见拥有一套住房是很多人的梦想，

但是收入不高，房子太贵，一次性付款没有足够的钱，而房子又是刚性的需求，毕竟没有房住，也就没有一个安身立命的场所，也就是居无定所，难以稳定的生活。怎么办/

借贷买房就成为一个首选，问私人借贷，私人可能没有那么多的钱，也不可能借贷时间很长，利息可能也很高，购房者会难以承受，国家通过政策，鼓励购房者向银行抵押借贷，那就是按揭买房，购房者根据自己的收入，选择合理的还款时间，从10年到30年不等。

可是因为我们的房价超级高，严重偏离了收入水平，买房者无法在短期内还清欠款，只能选择长时期的贷款，也就有了一辈子给银行打工的说法。

20多岁参加工作，数年以后买房都属于很不错的成功人士了，但银行房贷需要30年，还清贷款可能也就意味着退休了，实际上也即是大半辈子都在还钱，难以享受美好的生活。

这都是拜高房价所赐，高房价已经成为很多居民诟病的事情，严重影响居民的消费水平提高，可是有人说现在嫌弃房价高买不起房，不再多买几套房，以后更不买不起房子，问题是没有钱怎么买房子，作为刚需很多人都想买房子，可房子实在太贵了，能有几个普通人买得起房子。

可是某些人总是不希望房子价格下跌是，生怕伤害自己的利益，不断鼓吹房价继续上涨的言论，阻挡地产调控政策的实施，

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，楼主！买房如果资金允许的话，可以全款购房。如果资金紧张的话，很多人都会去选择银行贷款。

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每个银行的贷款利率都不尽相同，但是差别也基本不是很大，而我们选择银行贷款时，就会牵扯到贷款年限的问题，贷款时间越长，后期月供换的款数就较少。





如楼主说的那样，买一套房，贷款20到30年，划算吗？作为银行来说，它们把钱以房子做抵押，然后放款给你，它们是按当时银行的额贷利率收取利息的。



我认为，买房子贷款很划算，说变了也是一种长线投资吧，因为约到还款的后面，物价的变化，金钱的时间价值就会越明显，因为大家都知道，我们的薪资是不断的在逐步提高，可是你的银行贷款基本是没有什么变化的，现在的资金价值和几年十几年后的资金使用价值是完全不一样的。





大家都知道，把钱放进银行，就等于变相的贬值。因为价值随着时间的退役，使得它原本所拥有的价值在逐渐的损失。

打一个比方，原来一碗面买5块钱，但是你的工资只有500；几年后一碗面10块钱，可是你的工资都已经3000了；这就是资金的时间价值，经济的发展，钱随着时间的变化，会慢慢的出现的使用价值的贬值。



所以，我认为，买房子贷款是很划算的，因为它可以给你解决全额房款所带来的压力。而且，随着工资水平的提高，还款的压力会越来越小。

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于人民币的贬值速度来说，还是划算的，但是按照贷款30年后所需要要还完的金额，你可能就不觉得划算了。比如说我贷款45万，按等额本息的方式贷款30年，结果我30年后，我要支付的利息居然有54万，这个数据是不是很恐怖？所以，买房，在有闲置的资金且资金允许的情况下，还是多付些首付，少贷点款，而且后期有钱了可以选择提前还款。没必要老给银行赚钱。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这位客官，你要什么楼层，什么户型的，尽管挑。这栋不满意，还有下一栋。

回答于 2019-09-11 08:43:50

划算啊！不买房也要有地方住啊。每月不也要交房租吗？而且房租会涨，隔个半年一年会涨一次，搞不好又要搬家，再找房子租。搬家多累啊！买房的话交个首付，每月固定还贷款，贷款是固定的，不会过一段时间涨。自己住着也安稳，不会有搬家的痛苦，而且房价也在涨，也算是一种投资，实现资产的保值吧！再者如果有孩子了，要给下一代好点的生活环境，小孩上学，都需要一套房子的。值啊！对于一般的工薪阶层来说太需要了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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