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户口迁出，原承包地还属于自己吗？还能享受农村宅基地、耕地吗？
宅基地,户口,农村户口迁出，原承包地还属于自己吗？还能享受农村宅基地、耕地吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
还能享受宅基地吗？
根据《宅基地管理办法》，宅基地是农业户口人员专享福利，宅基地包括所有权和使用权，农民申请宅基地后，享受的只是使用权，户口迁出后使用权的享有是有限制的，是否全家迁出也是关键。
一、全家户口迁出。全家迁出后，按道理是不能继续享受宅基地的使用权，如果宅基地上已建房屋，《物权法》规定房屋属于私人财产，依据“地随房走”的原则，在房屋自然倒塌之前仍可占有使用权，期间房主是不能翻新重建房屋的，只能维修加固；对于宅基地长期未动工的，村集体有权进行收回；对于没有宅基地的，更不能重新申请。
二、非全家户口迁出。这种情况下，房屋作为私人财产其归属可以协商，但宅基地只能由未迁出人员享受，并且可申请房屋翻新重建，但新建房屋占用宅基地的面积不能超过现成员规定应享有的标准。
综上，对于“户口从农村迁出后，原承包地还是自己的吗？还能享受宅基地吗？”这个问题，是否全家迁出是关键，所以说，为了最大限度留着农业户口人员那点福利，农民落户城市尽量不要全家迁出！
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回答于 2019-09-11 08:43:50
户口迁出是不会影响你的承包地使用权的，在你的承包期内还是可以行使你的耕地权利的，至于宅基地，一般农村还是有房产证的，只要房屋不倒塌，有房产证的情况下，集体是不会收回的，现在有些地方还在搞宅基地补偿办法，农明可以在宅基地上修建新房，政府还给补贴，还可以维修，也有维修补贴。
如果户口从农村迁出，在还有土地承包权的情况下，还是可以享受国家的农业政策的，比如什么退耕还林补贴和农业直补款这些都还是有的，我父母的情况就是这样，虽然说户口已经迁出，但是还有30年的土地承包权，该享有的权利还是的享受，应尽的义务还是的尽，现在农村实行土地二次流转，土地可以出租。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问答我的回答是:根据《农村土地承包法》第二十六条可知：承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。
这二十六条的意思我的解答是:
通常来说，城市户口是不应该再拥有农村的宅基地使用权和耕地承包权的。但是，由于户口的迁移关系和迁移时间所决定，这个问题又不是简单的一句话的事情，所以我们应该区分不同情况来分析。
第一种情况：如果家庭户中有一人或两人户口迁入城市，但家庭户在农村还有人口，那么，不影响其农村的宅基地使用和本轮承包期耕地的承包使用。
一般来说，农村的宅基地是以一户为单位的，原则上就是一户一宅，如果你个人把户口迁出，但是妻子或者父母的户口还在农村，那么农村的宅基地当然可以继续使用。也就是说，只要农村你的亲人还在，这宅基地会无限期使用。而农村的土地承包，也是以户为单位的，家庭联产承包，不管是谁签的合同，都是该家庭户集体承包。你在承包期内将户口迁入城市，但承包期内增人不增地、减人不减地，发包方不可随意调整土地，所以，该承包期内，你在农村承包的土地，仍由你家人耕种使用。
第二种情况：举家迁入小城镇，而不是迁入设区的大城市。根据农村土地承包法规定，这种情况，在本承包期内，发包方应该按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。也就是说，如果你举家把户口迁入县级以下的城镇，虽然转为城镇户口，但是，因为国家鼓励城镇化，所以在本承包期内，允许你继续保留土地承包权，而你的宅基地，上面有你在农村时所盖的房屋，属于私有财产，当然可以继续使用。而使用时限，法律没有明确规定。
第三种情况：你举家迁入设区的城市，转为非农业人口。根据土地承包法规定，你应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。当然要对你的投入给予相应的补偿。因为设区的城市不同于小城镇，一般离农村较远，迁入后就不再方便回农村继续耕种土地，并且你成为非农业人口，不再享受农村土地承包权，所以即使在承包期内，也没有耕地的承包权了。而在农村的宅基地，因为你的房屋还在，暂时不会被收回，仍然是你家的私有财产。但是因为你转为非农业人口，不应该再享受农村的宅基地，所以，你的房屋不允许翻建，待房屋自然倒塌使用价值消失时，村集体可以收回宅基地使用权。
从以上我们可知，只要全家都迁入城市的（县城、小城镇、其他乡村等不算），户口全部变为非农业户口的，承包地才不是自己的。一般情况下，可以继续经营到承包期限结束。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村户口自己移出去的可以享受农村福利
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