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首套利率上浮至20%,二套利率上浮至25% 政策已在路上。大家怎么看?
利率,首套,房价首套利率上浮至20%,二套利率上浮至25% 政策已在路上。大家怎么看?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
首套房贷利率也上浮20%,这事其实也得客观来看!
首先,虽然从利率打八折,到基准利率,到上浮5%,再到现在上浮20%,应该说近年房贷政策确实越来越紧!但是从实际利率水平来看,把时间再放长一些来看,其实现在房贷利率还真不算高。现在基准利率是4.9%,就算上浮20%,也就是5.8%。如果从下表来看,还真不算高。况且接下来央行大概率要进入降息周期。
其次,首套房贷上浮20%,确实会误伤很多刚需购房者。但其实这也是银行无奈之举,因为其实之前虽然有二套房政策,有些地方甚至三套房直接不让贷款。但是这些政策其实很难真正发挥作用,对于想炒房的人来说,他可能有无数种办法,把它变成首套房,比如假离婚之类的。所以其实银行“一刀切”可能也是没办法的。
此外,目前国家对房地产调控的思路是一地一策,各地可以灵活执行。所以可能也并不是所有地方都会上浮20%,只要是针对房价上涨过快地区。并且,这个房贷利率政策现在是多变的,现在是下半年,银行房贷额度已基本用完,所以政策会比较紧,但到了明年初,说不定政策又会开始放松。
所以,对于真正要买房的人来说,不必太在乎这个房贷利率问题,因为你没法判断将来,也许还会越来越紧。如果真要选择时机,一般上半年会比较好,房贷利率会宽松一些!
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在国家不鼓励买房,所以利率高,现阶段国家最希望的是房价稳定,肯定误伤刚需。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在这个世界上没有只涨不跌的东西,也没有只跌不涨的商品,现在房难卖、车难卖已经显而易见,看看日本的曾经,看看日本的汇率、看看日本的瓶颈,就是将来生动的写照
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有效控制多套房的手段,光控制利率只能说是在伤刚需。
回答于 2019-09-11 08:43:50
已经有中介说二套上浮25-30%
回答于 2019-09-11 08:43:50
早已上浮25%首套。
回答于 2019-09-11 08:43:50
利率不用上浮。首付应该上浮。 有需要自然买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
手套房上涨看不明白
回答于 2019-09-11 08:43:50
首套就不用浮了吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
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