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怎么看待小区物业完全没有服务的意识，把自己当主人，业主是被管理对象的问题？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

怎么看待小区物业完全没有服务的意识，把自己当主人，业主是被管理对象的问题？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

打黑除恶首先从物业开始

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果小区有业委会，业委会又都很负责任，那么物业管理的是少数不守规矩的业主，为全体业主提供服务。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不能把关系到群众幸福的物业管理服务交给“唯利是图”的物业公司。公司是以实现“利益最大化，成本最小化”为目的，在没有监督的情况下，带来的后果可想而知，况且多数公司都是开发商留下的，来源程序并不合规。

回答于 2019-09-11 08:43:50

团结起来，取消物业

回答于 2019-09-11 08:43:50

多次重复的问题。

业主和物业的关系，是市场经济下平等的合同双方，在物业合同上是自愿互相合作，物业的职责就是服务和管理，不存在业主是主人，物业是奴婢，只能服务，不能管理的关系。

物业服务和管理的责任，是由物业服务合同和国家的法律法规授予的。

物业服务，按照官方的说法定义为：

住宅物业管理（以下简称物业管理），是指住宅区内的业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，或者通过其他形式，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

前半句是服务，后半句就是对秩序的维护管理，且是由业主、业委会按业主大会通过的管理规约，与物业公司共同进行的。

详细的内容在官方示范文本的物业合同中有明确的规定，这也是各小区所签物业合同必须采用的文本，限于篇幅，这里就不引用了。

要指出的是，不要一提管理，就想到老师训练学生队列，这里是对小区秩序的管理，当然也涉及到对某些业主违反规定的行为的制止，这个很容易理解，比如，装修中乱拆改房屋结构危及楼宇安全的，能不制止吗？

这些人感到被管理，是维护全体业主利益的必要行为。

小区的所有者是全体业主。全体业主通过业主大会决议来表达自己的意愿。

个别的小业主只是他房产证上那个范围的“主人”。

这个“主人”在小区还不能为所欲为，在享受物业服务的同时，还要遵守国家和小区业主大会通过的管理规约，不守规矩，就要“受气”，就会有物业出来管。

业主要守什么规则，物业有什么权力来管？

请看国务院的：物业管理条例。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业就是保姆打工，下三烂，现在的物业简直就是无法无天，把自已的位置罢在业主之上，无恶不作，广大小区业主把这些下三烂物业敢出去。

回答于 2019-09-11 08:43:50

清除物业，刻不容缓！

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业管理公司，其实，就是在做服务的事。一是，严格门卫管理。门岗和巡岗保安人员，每天要对进出车辆和人员进行全方位的服务。即门岗要马不停蹄的开启和关闭小区门闸，放行进出的机动车和非机动车。巡岗保安，要对小区内车辆停放，进行规范和监管，以制止违规情况的发生。二是，狠抓清洁卫生和绿化工作的管理。即规范清洁卫生的打扫范围和垃圾处理分类管理及小区绿化的实施标准和要求。三是，规范小区装修和施工方案，坚决制止业主野蛮施工和滥搭滥建的违章行为。四是，负责小区内设施的维护保养和维修恢复及管理工作。五是，搞好防火防盗的安全和监管工作，准时关闭门禁，禁止电瓶车在单元里和楼道内拉线充电。以上工作，既是服务，也叫管理，概念不能偷换。没有严格的管理，哪来的良好服务。只因物业公司要规范业主的做法，就被业主认为物业办管理了业主，限制了业主的行动和自由，业主能高兴得起来吗？物业管理办公室，若只为业主提供服务，而没有规范的执行标准和管理措施，那么，工作就根本没法向前推进和实施落实了！

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