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物业服务期限已过，没有续签服务合同，再上门催交物业费是否违法？应怎样处置。请赐教？

物业,业主,合同物业服务期限已过，没有续签服务合同，再上门催交物业费是否违法？应怎样处置。请赐教？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

物业服务期限已过，没有续签服务合同，再上门催交物业费是否违法？应怎样处置。请赐教？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

强烈要求支持取消物业，物业将来是天下大乱的导火索。因为物业这个好吃懒做的行业已经渗透涉及到了千家万户的家庭，业主们是在花钱买罪受，买个仇恨在身上。取消物业就不会有那么多矛盾与仇恨和伤害，现在的人们都素质比以前八九十年代的素质高，邻里之间都是来自四面八方在这里安居乐业基本都会自觉的相处好，每个小区吵架纠纷都是在和物业吵架甚至升级到打架，和邻居发生矛盾的太少太少了，所以物业才是一个小区不得安宁产生矛盾的最大导火索，物业在伤害着千千万万人民的心，建议政府取消物业势在必行。

回答于 2019-09-11 08:43:50

强盗般的寄生虫――物业，天天糗事不干，净想着怎么更多的在业主身上刮油。花一生的钱卖一套房子，还得天天花钱养一帮欺压搜刮咱们的人。物业不除，民心尽失。

回答于 2019-09-11 08:43:50

坚决支持取剃物业！取消物业费！

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果物业公司属于瞒天过海偷偷入住的怎么算，这个问题在现实中就真实存在，但令人难以相信的是，就是这种无法无天的非法物业，法院却摆着民法和合同法明确规定而不见，与物业公司沆瀣一气，以事实服务为名，判抗拒非法物业侵害业主利益，拒绝缴费的业主败诉。这就犹如有人把狗屎当面包硬塞进法官嘴里，还强行让他付费一样，而法官却支持这种行为。真是岂有此理！

回答于 2019-09-11 08:43:50

提问者在提问时没有说清楚具体情况，在不了解小区现实情况下要回答这个问题还是有一定困难的，下面我只能把可能出现的几种情况分析给大家听听:




小区执行的是《前期物业管理服务合同》且已到期，小区还没有召开业主大会，成立业主委员会。前期物业服务企业是无法续约的。这种情况只要是前期物业务企业没有停止服务，业主是要继续交纳物业管理费。只有当小区成立业主大会后由业主大会选举出物业服务企业，新的《物业管理服务合同》生效时，原《前期物业管理服务合同》才会终止。

小区已经成立了业主大会，选举产生了业主委员会。并通过业主大会会议选聘出新的物业服务企业，同时新签订的《物业管理服务合同》已经合法生效。而前期物业服务企业不愿撤离，这时业主可以拒绝向前期物业服务企业交纳物业管理费。

小区已经成立了业主大会，选举产生了业主委员会，执行的是《物业管理服务合同》且合同到期。业主委员会没有及时召开业主大会会议就是否续聘物业管理企业做出决定。这时只要是物业服务企业继续为小区提供物业服务，业主还是需要缴纳物业管理费的。

小区已经成立了业主大会，选举产生了业主委员会，执行的是《物业管理服务合同》且合同到期。业主委员会组织召开了业主大会会议，业主大会决定不再续聘原物业管理企业，同时与新的物业管理企业签订了合法有效的《物业管理服务合同》。而原物业管理企业不愿意撤离，这种情况业主可以拒绝向原物业管理企业缴纳物业管理费。



以上是我对可能出现的几种情况的分析，喜欢的请关注、点赞、转发，我的个人网页上能够看到更多有关物业管理的文章。

回答于 2019-09-11 08:43:50

人大应交立法取缔物业。全民期盼。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业公司怎么做都不违法，因为物业有保护伞，所有衙门都站在物业一边，与小区业主对着干，这究竟是为什么？

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