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深圳业主400多万元新房还没住天花板生霉，物业：渗水乃楼上邻居开空调所致, 你怎么看？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

深圳业主400多万元新房还没住天花板生霉，物业：渗水乃楼上邻居开空调所致, 你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

上楼去找住户，然后把问题说一下，要求他们尽快处理，一般情况下，对方都会对此表示歉意，然后再积极处理这件事。毕竟对他们来说这也是一种不小的困扰。如果他们不愿意及时处理，可以找到物业，要求物业出面解决这件事。 直接上楼去找住户,然后把问题说一下,要求他们尽快处理,一般情况下,对方都会对此表示歉意,然后再积极处理这件事。毕竟对他们来说这也是一种不小的困扰。如果他们不愿意及时处理,可以找到物业,要求物业出面解决这件事。天花板漏水原因第一种情况是：楼上卫生间、厨房的防水层没有做好。这种情况下，需要敲掉地砖重新做防水。为了避免出现这种情况，业主在装修时，就应该尽量把防水做好。

规范施工应该做三次闭水试验，

第一次闭水试验是在装修工人进场前；改水改电后，卫生间和厨房要重新做防水，并且进行

第二次闭水试验；瓷砖贴完后，为了避免瓷砖铺贴过程中对防水层的破坏，应该再做一次闭水试验。

第二种情况是：楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞，积水通过暖气管的套管漏出，导致天花板被洇湿。维修方法是填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙，套管和暖气管之间的空隙填实后再用油腻子填实、抹平。另外，在生活中尽量避免地漏堵塞。

第三种情况是：墙壁渗水、墙壁洇水、渗水，造成墙壁产生霉斑和掉粉墙壁出现漏水的原因比较多，补救起来也比较麻烦。








回答于 2019-09-11 08:43:50

无论是什么样的漏水都是防水工程的问题所致。开发商 物业和楼上侵权人都有不可推卸的责任

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果确认是楼上开空调所致，十之八九是空调机位防水没有做好，导致因回水或冷凝水在机位中排不出去，渗漏进室内，时间长了发霉了

回答于 2019-09-11 08:43:50

天花板和空调有什么关系？空调排水正常不都是在在墙吗，

回答于 2019-09-11 08:43:50

责任推卸是现在共同的话题。应建立责任划分部门。政府督办，政府检查。建立物业督查处罚部门。不能让建立好的政府服务形象毁在物业管理者手里。任何费用一分钱不少。任何责任都跟他没关系。这还行？

回答于 2019-09-11 08:43:50

防水交付没验收？

回答于 2019-09-11 08:43:50

温差大出现冷凝水不会出现楼上楼下，我也在深圳居住过，温差大随着空气流动会排放出去，不会形成楼上地板结凝，除非楼上地板厚度也就2-3厘米，就是楼下天花板，想象一下，怎么可能？再说，楼上一直联系不到人，你怎么知道楼上空调开得很低？有多低？零下10度？所以物业所说的就是为了推脱，就是防水没做好，新房维保期二年，拖到过期真的没人管你啦，打官司都打不赢。

回答于 2019-09-11 08:43:50

外墙漏（渗）水，属于房屋质量问题。

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