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现在买刚需房可以吗？还是等明年再买？
房价,房子,城市现在买刚需房可以吗？还是等明年再买？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
因此，房产价格长期来看，肯定是还会涨的。
综上所述，刚需购房最好凑够首付款就要买，不要等明年。因为长期来看，未来房价肯定还是会涨的，现在购买住房可以考虑市中心重点小学学区房，这样的房产未来升值空间会更大一些。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需是今年买房还是等明年买房？这个问题我们要看提问者自己实际需求迫切程度，如果并没有达到非买不可的情况，可以等一等，即使明年房价有所变化，相信只要大趋势不变，房住不炒，限购持续不变，等一等也没问题，万一房价还会降呢？到时候出手还是来得及，起码用几个月时间让自己首付有所增加，买一套更好的也是有可能…
如果今年必须买的话，那买就是了，没必要纠结，其实大多数答题者也回答了这个问题，刚需买房，之所以称为刚需，是因为需要，必须买，既然是用来住，房价涨与降，短期内对自己没啥影响，即使长期降…谁敢说房价会持续降？就像没人敢说房价会持续涨一样，毕竟房子是不动产，刚需又只有一套房，涨落都需要住，住着就好了，至于月供，利息，大家都一样，毕竟房子都在降比你赔的多的大有人在，换个方向思考，没必要纠结…
刚需购房还是需要考虑各种因素，不得不慎重，不得不斟酌，所以为刚需购房提供点建议，希望有所帮助。
第一：做好预算
没错就是要做好预算，自己手上有多少钱，在不影响自己日常生活消费情况下，有多少首付款包括税费，装修，置办家电家具的钱，自己收入是否能偿还月供？
第二：锁定区域
既然选择购房，那就要根据自己首付款锁定区域，不要好高骛远，我遇到过首付款不够却想买一个比他预期房价高的区域，这不仅为难自己，也为难中介，因为没有任何售房者会根据你首付款卖房，所以还是需要根据自己购房款选择区域，等自己有条件再进行置换，不需要考虑一步到位！
第三：选择线上平台和线下经纪人
线上看房平台很多，不是所有线上平台都会展示真实房源，同一套房源会有不同价位体现，甚至有些房源图片，价位都很吸引人，结果打电话过去，可想而知，有经纪人会告知房子存在，看房后会被告知业主涨价，或者会说房子本身有啥问题，再推荐其他房源，所以选择很重要，比如贝壳网，不可否认，绝对百分之百真房源，所有能展示出来的房子都已经签了售房委托，传了业主身份证和不动产证，所以在网上看房可以根据其他线上平台与贝壳网进行对比，在线下验证，如果你找到经纪人骗了你，那看你如何选择…其实不骗你的更多，只是没被选中，因为他们傻，不愿意发假房子！
第四：房源很多，适合你的不多
总会有客户说房子多的是，这套不行在看看其他的，甚至有客户说别以为不知道中介套路，中介只会带看三套房子，以前可能会这样，现在经纪人只会根据客户需求匹配，所以别觉得中介有啥套路，有时候真诚是相互的，真诚自然换来的是真诚，这世界谁也不比谁傻，只是不想太计较而已，所以哪怕中介带你看一套房子，告诉你这套是最合适的，如果不相信，完全可以在通过其他途径去验证，所以当觉得房源很多，为啥中介说没啥合适的就是这个道理，因为你的需求和大多数房源不匹配…请已经购房的朋友想一想，最后你买的房子和自己最初想买的房子所提供中介需求还一样吗？
第五：不要在房间中和业主询问价位，请和中介建立彼此信任
很多客户都会不顾及中介提前提醒，在看过房后在房间询问业主价位，换位思考，如果你是业主会怎么想？是不是已经认为客户传达了成交信号，这样的话你还愿意降价吗？
至于为啥不听中介提醒，在房间内询问业主价位，还不是不相信你的中介，认为他会高报价，结果导致中介之前做过所有工作都前功尽弃，业主真的不在降价，这种事比比皆是，中介也很无奈，还是那句话，中介只有在看房前压业主价才更容易在客户看上房斡旋时对成交有利，中介以成交为目的，现在中介费已经很高了，房价高出一两万对低出一两万影响不大，不成交一分拿不到…请相信自己的中介，他是为你服务的，你不买房他不赚钱，至于房子还有其他更多同业和同事再卖，房源可以共享，客源不会共享！
希望回答了你的问题，至于其他因素有机会再写吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
2019，下半年要不要买房，先听完我的六句真心话
1：要不要买房？因人而异，刚需你就买，投资选对地段
2：房价涨还是跌？看政策、看土地供需、看人口流入流失
3：买房怎么选？城市很重要，一线买，二三线挑着买，
4：什么样的房子才算好？好住、好租、好转手、好融资
5：调控房价会降吗？调控是为了稳定房价，稳民生
6：房价暴涨暴跌谁得利，无人得利，没有赢家
总结下来就是，刚需你就买，有闲钱投资你就挑着买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需，就是因为你现在需要，肯定是什么时候有能力就什么时候买，不用纠结今年还是明年，房子越早越好，涨了你可以考虑后期换个大的，不涨依然还是你家，你也不亏。目前来说，买了房还没有亏钱的，无论房价怎么跌，房子依然是你的
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