您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
现在买刚需房可以吗？还是等明年再买？
房价,房子,城市现在买刚需房可以吗？还是等明年再买？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
现在买刚需房可以吗？还是等明年再买？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
高房价对广大刚需来说是一座难以逾越的大山，虽然经历了一年多楼市调控，房价总体来看结束了大涨的局势，但房价却还是居高不下，如今距离2020年还有3个月了，如果现在买刚需房好吗？还是该等到明年再买呢？
一、为什么刚需买房难
从字面意思来讲，刚需就是指“刚性需求”，顾名思义，刚需购房者就是指有刚性需求的购房者，那么哪些人算得上是真正的刚需呢？小黑认为，刚进入社会打算在都市扎根立足的年轻人、为了结婚而买房的小两口、未来即将进城的农民朋友……他们都是为了购买自己在城市里的第一套房，这类人群可以说是真正的刚需，他们买房就是为了解决最基本的居住问题。
为什么刚需买房难？因为刚需购房能力不足，说通俗点，就是没钱买房，原因也很简单，就是因为房价太高。根据最新房价收入比来看，诸葛找房报告显示，在监测的100个城市中，房价收入比在9-12的城市数量最多，为38个城市，其中大部分为三四线城市。房价收入比在20以上的城市数量为6个，为深圳、厦门、北京、三亚、上海、福州。房价收入比在6以下仅有鞍山一个城市。其中深圳的房价收入比达到35.90，这意味着一个深圳家庭要不吃不喝近36年才能买到一套房，可见如今在一二线城市的购房难度之高，更何况本就没有多少积蓄的刚需。
二、未来房价是涨还是跌
既然如今的房价之高，让广大刚需朋友难以承受，那么未来房价有可能会下跌吗？小黑认为，在“房住不炒”和“因城施策”的双重调控下，楼市已经走向分化，房价的涨跌也要分城市而论。
1、一二线城市
2019年以来，虽然部分城市出现了短暂的楼市“小阳春”，然而房价略有上涨过快迹象的城市马上就被约谈，同时出台更为严厉的调控政策；从4月开始，房地产调控愈加严格，除了限购、限售以外，首套房贷利率也有所上调；下半年开始，房地产调控从销售端转向供需端，掐断了房企的“银根”，各种信贷优惠政策也被要求不得应用于房地产领域；从今年的“金九银十”来看，楼市也难有起色。总体来看，在政策和市场均无特别利好的条件下，一二线城市房价将稳中趋降。
2、三四线城市
三四线城市的房价走势要分两种情况：靠中心城市较近的三四线城市，由于一二线城市的调控趋严，炒房客来到这里炒高了当地房价，现如今楼市调控也逐渐深入三四线城市，本来被炒高的房价将会有所回调；而较偏远的三四线城市，受国内房价普涨时的影响较小，或将继续平稳上涨。总体来看，三四线城市房价走势将继续分化，上涨、回调及停滞并存。
三、刚需现阶段适合买房吗
现在是2019年10月，离2020年也只有不到3个月时间，刚需现阶段适合买房吗？小黑认为，在如今严厉的房地产调控下，房地产市场前景不明朗，未来两三年房价或将持续横盘，多数人都已经选择了持币观望，而作为购房群体中最弱势的刚需，如果不是急需购房，可以再等两三个月，看看2020年的楼市行情再做决定；如果急需购房，也需要多做比较，如今市场上可供选择的房源很多，认清自己的需求再买房，千万不要一时冲动，高位接盘，那就不划算了。
综上所述，都说购房难，而刚需购房更难，因此在选择人生第一套房的时候才要更加谨慎稳重，最后，小黑送刚需朋友们一句话：无需求不购房。亲爱的朋友们，你们认为呢?欢迎在评论区留言！
回答于 2019-09-11 08:43:50
你总共有4个问题。
（1）现在买。
（2）刚需房可以吗？
（3）还是等。
（4）明年再买？
我们一条一条来。
首先回答你的第一个问题:现在买非常合适，只要你的钱能买到你所想要的房子，你就可以现在买。现在买更便宜，未来买更贵，千万不要奢望房子突然将一半，真降一半你是不会买的我跟你说。
再回答你第二个问题:刚需房是最好的投资自用房，因为所有有需求买房的人，需要的都是价格面积都合适的刚需房。
既然说了说刚需，那就证明，这是供不应求的，你能买到，那么你就能在其中赚到一份令你满意的收益。
然后说第三个问题:还是等？请问你等什么？等降价？上面说了，没必要等，在任何时候房子对于当时的人来说都是最贵的消费品，放在古代也一样。虽然每个人都有房子，但是你租的房子和农村的房子都比不上你在一线城市买入的房子。
因为租房子，你是在将自己赚钱的机会让给了房东。
而农村的自建房，只是让你在一线城市混不下去的时候有个退路。我相信，但凡有一点机会，人们都愿意待在一线城市，而不是回到农村种一辈子地，现在已经不是只需要吃饱就别无所求的年代了。你的欲望非常非常的多，所以。别等了。
最后回答你第四个问题:明年再买？这当然是你的自由，但是这么多活生生的例子告诉你，买房要趁早。不要等到全款变首付，把你的利润都分给开发商和炒房的。如果你是雷锋，当我没说。
总结下来:现在买房正当时，明年买房亏辆车。建议趁早入手！
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在买刚需房可以吗？还是等明年再买？从问题中可以看出是在想这个时间节点出手是否划算。
今年上半年房价在政策的调控下，房地产行业基本是保持平稳的趋势。下半年因为受银行利率的影响，有些一线城市的房价有相应的回落。这就让很多人看到希望，说2020年之后的房价会持续下降……
很多人在房价越跌越不买，当遇到风险的时候人们的第一考虑是房产不再具备保值和升值的功能，买了之后就会变成负资产。当房价下跌的时候，买房人觉得房价还会一直降，自己一定要抄底，一定要拿到市场上的超低价，这样才划算。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |