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没按谈好的房价计算又付了首付，能解除合同吗？

合同,的话,定金没按谈好的房价计算又付了首付，能解除合同吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

没按谈好的房价计算又付了首付，能解除合同吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这是房地产公司的责任，房地产一方应该按照合同上面履行职责，而不是把问题扔给客户

回答于 2019-09-11 08:43:50

解除合同的前提是已经建立合同关系，包括书面合同和口头合同，房价尚未约定，如果合同未订立，则不存在解除合同的问题。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你没按照合同房价已经付了首付说明你认可了这个东西，肯定也签字确认过了，合同生效，银行这边审核通过了也，至于退的话这得跟开发商协商 人家同意的话这流程就简单了，不同意的话只能按照合同走

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是认筹可以退认筹金，如果定金协议，定金协议上有价格，如果已经签订合同，合同上有约定价格，不应该会出现价格变化，如果合同内容有变化，合同可以视作无效，开发商违约在先，应该恢复合同价，否则可以申请取消合同。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以根据合同内容，协商以及上诉房管局或者物价局判定该房屋，如果已经办贷款了。需要和银行协商先行撤掉贷款合同。再去收集材料。要求赔偿或者结束合同。

回答于 2019-09-11 08:43:50

按照合同法的规定，“合同法第九十三条　当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”

只是签订合同时肯定会有违约条款，比如说，你要解除合同，对方可能不退定金之类。

你说的没按谈好的房价计算要能拿出证据证明是谁的过错，如果是对方过错，你可申请免责。

总之，合同可以解除，首付也能退，关键是合同条款中关于违约的责任规定以及是谁违约在先。当然能友好协商解决是最好的。

希望对你有帮助，希望你能完美解决问题。

回答于 2019-09-11 08:43:50

具体看合同内容，书面证明文件，避免口头约定。购房尽量找品牌信誉好的中介地产

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然可以，违约可以解除的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，，退房不退定金，这是售楼部的通用规则，其次一旦合同签订无法更改，只有起诉解除合同，但一般起诉不会胜诉，因为合同条款里，有明确的规定，一旦合同签订，既有法律效应，除非事先留有足够证据，一确口头协议承诺无效，除非我文件，录音，视频，聊天记录，否则很难胜诉，退回房款