您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

在四、五线城市投资商铺可以吗？

商铺,租金,中小城市在四、五线城市投资商铺可以吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

主要看商铺所处的经济大环境如何，未来是否有上涨的空间，预期上涨幅度有多大等。

在不考虑租金上涨的前提下，假设十年后店铺总价不变，依旧是24万，根据现金流折现模型，得到内部收益率约为10.57%，算得上是一个不错的收益率了。

由此可见，如果该地段的商铺不是处于经济下行的环境中，而是租金稳定甚至有升值空间的话，初步判断是值得购买的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

明确的意见：此类商铺无投资价值。

首先，随着中国的老龄化和城市化，人口和资源将越来越向核心城市聚集，大多数四、五线城市会逐渐人口流失产业凋敝，有人才有市场，做生意才有顾客，人都会流失哪来的增量财富。

其次，建材行业将是一个下行的行业，我们都知道建材行业与房地产行业息息相关，也与基础建设行业息息相关，以目前全国的房屋库存量以及国家调控政策和对周边人群房屋所有量的感知看，房地产俨然已经非常过剩是个下行行业，作为息息相关的建材行业能好吗？

最后，40平米24万，均价6000元/平，对比70年住宅的8000元/平房价其实不便宜，看起来可以通过商铺转租收取租金但那时或有收入，存在很大的不确定性。

总之，做生意投资一定要顺势而为，尽量远离下行的行业，否则很可能在山顶站岗的就是自己。

 2/2   首页 上一页 1 2