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如何判断一个临街商铺，是否值得投资？

商铺,投资价值,内行人如何判断一个临街商铺，是否值得投资？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：1

如何判断一个临街商铺，是否值得投资？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如今商铺都变“伤铺”，到底还有没有投资价值？内行人一言点醒我

现在房地产行业已经没有当初的火热了，商铺的发展也是越来越不被看好。我们也能发现很多商铺现在都是空置状态，似乎很卖出去了。随着互联网的发展，更多的人喜欢网上购物，实体店的生意也是越发惨淡，都说商铺变“商铺”那么现在商铺投资是否还有价值呢？如今商铺都变“伤铺”，到底还有没有投资价值？内行人一言点醒我

内行人透露，其实并不是说商铺没有了投资价值，只是说有投资价值的商铺变少了，前几年可能随便买个商铺都能赚钱，但是现在就不是这样了，得有独到的眼光，投资到好的商铺才能够赚到钱。那么什么样的商铺值得投资呢？大家可以借鉴下面几点建议。

1、地理位置

地理位置是非常重要的一点，商铺靠的就是人流量，哪些位于学校旁边，大型商场入口，大型潮湿入口，大型小区入口，街道交叉路口等地方的商铺人流量还是可以保证的，所以这种商铺有条件还是值得购买的。

2、属于政府规划商圈内

规划商圈的配套设施肯定还是比较完善的，人流量超市学校等等都在规划内，加上政府的支持，这样的商铺比起其它商铺来更占优势。

3、有商业规划

商业规划就是小区物业或者是商务部门对商铺所在的那片区域有一个统一的完善的规划管理。这样还是比较有保障的，有一个规划发展的目标，也避免和同业竞争的过于惨烈。相对来说还是比较稳定的。

虽然如今都说商铺变“伤铺”，但是要是你的眼光足够“毒”，选到好的商铺还是可以实现“一铺养三代”的。所以商铺的投资价值还是有的，大家在投资商铺的时候还得擦亮眼睛，掌握好商铺的投资技巧才能稳赚不赔啊！

回答于 2019-09-11 08:43:50

算下每平米租金，现金购买15年可以回本。或贷款购买20年可以回本（包括利息一起）就值得买！因为商铺使用权只有四十年

回答于 2019-09-11 08:43:50

询问周边租金，然后根据回报率去判断他是否还值得入手，这就是最直接，也最简单的手段。

回答于 2019-09-11 08:43:50

尽量远离商铺，目前没有投资价值了。