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想在济南买房子,是现在买还是再等等?价格会回落吗?
济南,房价,现在想在济南买房子,是现在买还是再等等?价格会回落吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
再等等吧,最近房产销售到处打电话促销,而且力度很大
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请,题主其实问的是两个问题,并且第二个问题更适合放在前面回答,因为只有先掌握济南房价未来的走势,才能决定何时买房。
济南的房价还会回落吗?
近期济南房价下降幅度较大,统计数据显示,无论新房价格还是二手房价格都已经连续数月下降。小编认为,这一方面是因为前几年济南房价涨幅过大,透支了未来楼市购买力的原因,另一方面是2016年10月开始实行的限购进一步限制住了济南楼市的购买力。
当然,房价下降的同时,济南楼市的风险也到了相应的释放。现在土地价格和建筑成本都不便宜,开发商的利润已经被大幅压缩。特别是济南东部新城区的一些刚需楼盘,虽然东部新城的发展潜力巨大,但由于近年的房地产开发有些过热,竞争激烈,不幸沦为本轮房价的重灾区。现在有的刚需楼盘的价格已经跌破一万元大关,这已经接近开发商的成本价,房价基本上已经触底,未来很难再下降了。
现在就在济南买房,还是再等等?
这个问题因人而异。如果你买房是为了自住,小编认为现在买房问题,因为济南作为二线省会城市,人口净流入量大,保值增值性强,特别是现在济南房价正跌入低谷的时间点上。但如果你买房不是为了自住,小编劝您还是歇会吧,因为房住不炒,稳定将是济南楼市的主旋律,靠买房挣钱的时代已经过去了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
等,等到什时候?目前房价基本稳定,如果刚需建议提前考虑,,如果投资可短时间内观望一下,,房价近期不会再出现价格疯涨或者暴跌!!!
回答于 2019-09-11 08:43:50
差不多到低点了
回答于 2019-09-11 08:43:50
急需就买,不着急就等等,等跌了命好,等涨了……
回答于 2019-09-11 08:43:50
自住可以出手,投资再等等
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实作为房产中介的来说。这个问题是我们讨论最多的,相对于价格而言今年比前两年低了很多,现在基本都下滑了!新房,二手房现在买挺合适!如果刚需千万别赌赶紧买。因为现在基本降到低点了,济南房价在省会中算低的!以后人工贵,拍地贵,材料贵,房价低不了!我们同事我们最后都感觉过了今年房价会有点抬头,虽然不是很猛,但毕竟每平方涨500,100平房的房子就多花5万!
2019年8月份开始,好多观望的,刚需的客户都出手买了!现在比高点时候买房子能省20-30万吧!希望能对你有小小的帮助!
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个得分你是不是有必须要买房子的因素原因在内,你买房子出发点是什么,目前大环境是房住不炒横盘阶段。刚需着急买目前可以买,投资可以先缓缓。济南还有一个涨幅阶段是轻轨网路建好后会涨。
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