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重庆的房价还有上涨的空间吗？
重庆,房价,房子重庆的房价还有上涨的空间吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
一线和新一线城市面积只有全国面积的3％，明白重庆能不能买房了吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子正常应该是一个缓步升值的过程，与纸币贬值速度成正比，这些年房子已经透资了未来十年的升值空间，风险太大了，何况十年后货币能否像前十年的速度贬值还是个未知数。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2022年2月25日答
重庆房价还有上升空间，2022年预计房价涨幅12%
根据我自创“楼市智慧大数据”监控，我从以下4个方面分析，供参考：
1、2021年重庆房价上涨13%，近3年中涨幅最高1年
2021年重庆城区住宅均价14320元/㎡ ，对比20年，房价涨幅13%
近3年房价年均涨幅6.4%，21年涨幅是年均涨幅的2倍
前2年重庆房价上涨缓慢，21年上半年重庆土拍进一步点燃市场，房价有一波快速上涨
2、土地供应严重紧缺，支撑未来房价持续上涨
近5年，重庆主城区每年年均住宅用地成交建面在1500万方左右
对比住宅成交量，年均成交量在2000万方左右
长期的土地供应缺口，将导致未来市场供应下滑
从而造成市场供不应求，支撑房价上涨
3、地价推升2022年房价上涨
2020年重庆住宅用地成交平均楼面价6059元/㎡
2021年住宅用地成交平均楼面价7775元/㎡
上涨1700左右
通过前面预判，22年市场仍将供不应求
将对前期高地价形成支撑，进而推升房价
4、库存低位
当前重庆城区住宅狭义库存去化周期5个月左右
广义库存12个月左右
均处于：低位状态
对未来房价上涨形成有效支撑
综合来说，重庆前几年住宅土地连续供应不足，当前市场库存又处于低位，市场需求量平稳且高于土地成交量，加上地价推动
预计2022年重庆房价仍将继续上涨，预计涨幅12%左右
以上来自“重庆--楼市智慧监控大屏”，地产人自主研发监控平台，楼市智慧大数据监控全国上百城市，分享更多城市房价市场分析，供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
还是到璧山来买房吧。公园多环境好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
放心，长期看应该会稳步上涨的，短期二手房顶多横盘，新房还会小涨。桂语的新盘目前套内单价已经17000左右了，你赚了喔
回答于 2019-09-11 08:43:50
重庆北区肯定会上涨，南区这些地方到顶了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为还有上升空间，重庆是人们公认的小香港，是直辖市里房价最低的，重庆的房价一直涨浮就不大，近几年，重庆人口净流入，GDp也一直在增长，人们喜欢在重庆生活，节奏也不快，未来房价会涨的
回答于 2019-09-11 08:43:50
直辖市，才刚一万，绝对是全国房产洼地，但凡有头脑的都会发现这个商机
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