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在成都买房，30万得付首付，是买公寓还是等住宅？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

能买住宅就别买公寓哈！

但是三十万这个还是有点儿尴尬哈！

就目前而言的话，成都市场上小面积的新房房子挺少的。最近开盘的新房很多都是一百平以上的！

成都重点发展南门和东门，南门基本上只有考虑老小区，高新和天新最近摇号新房还是准备50-70万左右吧！

东门那边不太了解，但是好像三十万还是有点儿玄！

建议可以去看看北门和西门的房子！

再说公寓！

公寓可以分为两种！住宅式公寓和商住公寓！

住宅式公寓产权也是70年，和普通住宅享受的都是一样的！之前因为冬至日那天日照不足两小时，房产证上写的公寓而已，很多高层朝北的房子都是这样哈！

其次就是商业性质的公寓！

产权40年，但是现在可以续期哈，不是说到期这房子就不是你的了！商业公寓通常位置都是非常不错的，周边配套巴适！但是商业公寓公摊大 多数没有小区环境 梯户比容积率高 小区租户比较多 人员杂乱一些 物业费高 以后转手难

重点说说水电气，现在市面上绝大多数是不通气的！部分楼盘说天然气接到家门口，自己花几千接进来！但是合同上不会给你写这些，这是空头支票，要打一个问号！很多楼盘也是没有阳台的！

水电有民用和商用，大多数都是商业水电，市面上还是有一些是民用的水电的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

二手的公寓出手价格跟新盘差距很大，如果我是你的话能买住宅肯定不买公寓，哪怕是远一点。

回答于 2019-09-11 08:43:50

30万 悬吧 我80万准备都怕不够

回答于 2019-09-11 08:43:50

毫无疑问，能买住宅就不要买公寓

回答于 2019-09-11 08:43:50

有资格买住宅，没资格买公寓。

有兴趣跟我聊。

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