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新城闪卖10项目回血41亿，断臂能否求生？

新城,亿元,利空新城闪卖10项目回血41亿，断臂能否求生？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

新城闪卖10项目回血41亿，断臂能否求生？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

今年房地产行业甚至整个金融行业最轰动的一则新闻莫过于新城控股集团董事长王振华猥亵女童一案东窗事发。案件发生后，王振华被上海警方拘捕，目前案情仍在审理之中。王振华控制的两家上市公司，一个是在香港上市的新城发展控股01030，当天自消息发布后，立即跳水，收盘后暴跌23.86%，另一家是在A股上市的新城控股601155，第二开始连续两个一字跌停，截止目前，已经累计跌幅达36.52%。

案发之前，新城控股集团的发展还是比较迅猛的，从1993年创办开始到2019年，公司已经位列全国房地产企业百强第8位，截止2018年末，公司完成销售额2200亿元，同比增长74.82%，增速位列2018年房企十强的第一名。截止事发前一天，新城控股的股价接近历史新高，两家上市公司的总市值超过1500亿元，数据可谓十分亮眼。

但众所周知，房地产行业是个高投入、高负债的行业。在新城控股不断拿地、大举扩张的同时，新城集团的负债规模也与日俱增。截止2019年3月底，新城控股的总资产为3666.25亿元，负债总额达到3133.48亿元，所有者权益为532.76亿元，资产负债率和净负债率高达85.47%和88.97%。

猥亵事件爆发后，新城控股面临债券、股价的双重压力，目前债券存量规模为310亿元，还有12亿美元的外债。另外，王振华控制下的富域发展集团及常州德润咨询管理有限公司累计质押新城控股7.71亿股，占新城控股流通股比例为34.55%。

为了缓解资金压力，新城控股7月26日发布公告，公司子公司就5个项目与交易对方签订了相关股权及债权转让协议，参考公司对项目公司的累计投入，交易对价合计约27.07亿元，交易对价均以现金支付。加上7月24日公布转让的10个项目，新城控股通过转让项目，累计回流现金超68亿元。

俗话说，树倒猢狲散，墙倒众人推。自王振华出事后，新城集团为了自保，立即换上了王振华之子王晓松，但新城集团此时面临的是形象和信誉的危机，这个恐怕比债务危机来得更可怕。新城控股能否挽回市场形象，能否取得银行和业内的支持，事关新城控股日后的生死存亡，后续发现，笔者和大家一起拭目以待！

回答于 2019-09-11 08:43:50

不知道你说的断臂和求生，我觉得过了。首先这只是董事长个人问题，对公司实质业务不涉及。不影响以后的竞标领域及各项领域的资质。如果说因为这件事，买房者就不买新城控股了，那你把在上海买的起房的身价应该成百上千万的智商情商看成比你还幼稚了。卖了回款，只是应付短期突发情况。防止利空情况发生，因为当下舆论，一个利空顶得上过去十个实在的利空不止。好比拖延工程款，福利什么，或者正常的债券延期银行拆借，而平常这些都不是事。过了这个舆论时间。该怎样还怎样。命运是和房地产整体命运绑架一起的。你想的多就是一厢情愿了

回答于 2019-09-11 08:43:50

在经济大环境不好的前提下，记住一下这句话，驻高墙，广积粮，闷生发大财。现金为王。