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万达、绿地、新城吾悦广场、卓尔都来随州了，随州房价未来还会涨吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

万达、绿地、新城吾悦广场、卓尔都来随州了，随州房价未来还会涨吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

湖北随州位于省份靠北，地理位置及人文相对于荆州，襄阳，信阳知名度略低。但是近几年的发展也稳重增长。

碧桂园，恒大，新城控股东知名开发商的到来也给了随州城市发展，集商业中心，住宅区的城市综合体！此举势必会推动明珠新城的建设！

总的来说，随州房价上涨，是肯定的。

新吾悦地块——2019年1月23日上午，随州市G（2018）27号、G（2018）28号两宗国有土地出让挂牌竞拍结束，大型品牌房企新城控股集团旗下公司——新城控股集团房地产开发有限公司以4亿7710万元的总价成功摘牌。(图中显示新城地块，以官方实际发布为准)




回答于 2019-09-11 08:43:50

我是枣阳的，路过随州贵地！也感慨一下！互相比较一下，随州的兄弟们幸福多了，看看枣阳的房价，枣阳万达开建了，碧桂园来了！房价直逼6000+ ！一套房掏空3代人！所以我走了，我的梦想在这个小城市无法实现！

回答于 2019-09-11 08:43:50

会涨一点吧，不过随州一座五线城市，这房价有点虚高

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请回答这个问题，很早之前我写过这样一篇文章，万达、绿地、碧桂园等这些一线房企是如何通过操作来抬高四五线城市的房价的？今天以随州为例，借此机会简单谈谈我的观察。

万达、绿地、碧桂园等一线房企如何抬高房价？

第一、利用自身的资金优势高溢价拿下土地。不仅仅是随州这样的四线城市，甚至是很多的二三线城市对于万达、绿地等这样的房企也是趋之若鹜。他们的到来可以说可以为地方的政绩做出很大的贡献，甚至很多地方都愿意为这些房企开绿灯，为这些房企更改规划更是家常便饭。所以，这些房企在这些城市往往是如鱼得水，利用自己的资金优势高溢价拿地甚至是大块的拿地也是很正常的。

第二、利用自身品牌力和相对较好的规划能力，做商业和居住综合体拉动房价上涨。其中最常见的就是万达，万达广场基本成为如今很多城市的标配，而万达广场的建立也拉动了周边房价。毕竟商业集中的区域自然就为周边的房产加分。而具备做商业和居住综合体的房企，基本上都是一线房企。作为普通购房者来说，因为品牌和商业规划的影响自然会认为这样的房产价格高点其实也是可以接受的。

第三、这些开发商的房产价格高了之后就会带动周边房价上涨。尤其是在这些房企周边能够享受到商业等资源等楼盘，大家都不傻，万达、绿地等房企等房价都卖1.5万了，其他房企还卖1万不是傻吗？没有一个开发商会看到利益不去争取。这种涨价的传到效应会现在周边开始，之后会漫步到全城，这就是为什么一线房企能够拉动城市房价的主因。

对于随州这样的城市，刚需来说还是不要好高骛远的好

第一、刚需首要的任务就是解决住房问题，不是为了追求品质（不要让虚荣作祟）。经常看到这样的现象，越是四五县城市的朋友越是喜欢购买当地的品质楼盘和高档楼盘。如果你本身经济实力允许也好，关键是很多购房者本身并没有这样的实力，他们选择这样楼盘的原因只有一个：感觉有面子。似乎自己居住在这样的小区就高人一等。有时候真的感觉很搞笑，一个城区人口100万左右的城市，谁认识谁啊？明明有合适的刚需楼盘不去选择，非得给自己过不去甚至造成一些家庭矛盾，个人觉得是不划算的。


第二、四五线城市本身房地产市场风险就大，过高的房价一定要谨慎。不是说不可以在四五线城市购买高价楼盘，关键是这些楼盘值得这么高的价。最好的参考标准就是教育、交通、环境、医疗等资源聚集的区域，尤其是教育。高价楼盘不一定都拥有这样的优质资源，但是拥有优质资源的房产一定值得这么高的房价。

综上，万达、绿地等一线房企进入四五线城市肯定会带动本地的房价上涨，但是大概率只是波及周边区域。作为购房者来说，一定要参考楼盘周边的资源配套等情况做出理智的购房决定，品牌的不一定就好，关键还是背后的资源。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村都没有年轻人了，该买的都差不多了。都是炒的

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