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单日223亿元，深圳拍地背后，是未来楼市的城市格局, 你怎么看？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

单日223亿元，深圳拍地背后，是未来楼市的城市格局, 你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

由于深圳本身受稀缺性和供求关系等影响，此次土地起拍价格上升，可能会对后续房价有一定影响。

但此次出让不仅需要“限地价，竞人才房面积”，而且所建住宅还将限售3年，会对上涨预期形成对冲。


对于深圳市场来说，控制房价本身不在于控制绝对值，而是要把房价的涨幅控制在合理水平。另外通过一些人才公寓等住房，实际上也可以从侧面降低居住者的成本，即通过租房和各类购房补贴来降低成本，进而实现更好的居住效应。

回答于 2019-09-11 08:43:50

只能说是偏正面的信号，凡事要联系上下文，孤立的看待一件事是没有意义并且容易出错的。你可以看到的是土地供应在过去的一年多来量是非常少的。并且本次供应是单限双竞。对于可售商品房的理论单价有限制。竞拍的是自持。再往前回忆一下2015-16年的土拍价。实际新房销售价格并没有预想夸张。中介圈子太乐观了。有供应实际上对于改善生活质量是正面影响的，市政设施，公共设施的维护都是要钱的。眼睛里不能只有房价涨不涨这类问题。

回答于 2019-09-11 08:43:50

爽，又有钱花了，GDP也有了。