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如果2020年国家出房产税，房价会降吗？
房产税,房价,房产如果2020年国家出房产税，房价会降吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
所以中国未来房产税要想对房价起到调降的作用，必须要在前期重庆、上海两地的房产税试点基础上进行适度调整。未来的全国性的房产税要对拥有二套以上的家庭开征，并且应该实行累进制，就是囤积房产越多的家庭，缴纳房产税的税率就越高。这样可以对囤积房产者实行更大的威慑。唯有如此，才能迫使炒房者将房产抛向市场，以缓解房地产市场的供需矛盾。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
征收房产税对富人没有丝毫影响，最后，都是由穷人买单！就和个税一样，纳税大头是工薪阶层！不信等着眺！
回答于 2019-09-11 08:43:50
除了房产税，应该对一些炒房团和炒房客更多限制，及提高第二套三套首付等
回答于 2019-09-11 08:43:50
口说无凭，必须以上海和重庆模式分别评判。
总体上，上海和重庆模式都没有降低房价，但不同程度起到了平抑涨幅的作用。
先说上海模式的特点。
一是存量房不征。这个在法理上是合理的，因为存量房的交易已经完成，钱货两清，倘若追加征收的先例开启，则与契约精神相悖。
好比你到沙县小吃吃了一碗面20元，你刚付完20元准备走人，被店家拦下，客官请再付20，你付完20又准备走，又被拦下，客官，请再付40…，这就开启了无限模式了。
二是新购住房才征收，对本地人首套免征。家庭2套及以上起征点是人均总面积超过60平（连同存量房面积一起叠加计算）。倘若人均不超过60平，理论上无论新购几套也不征收。
按家庭人均计算可以避免离婚率的上升，自行脑补。
三是严格限制外地人，新购房产没有免征条款，一律征收。
四是有退出机制。本地人新购一套住房后年内出售原有唯一住房，其新购住房已征房产税予以退还。
五是一律打七折。
六是惩罚高档。低于市场2倍的按0.4%征，高于市场2倍的按0.6%征。
回顾上海房产税出台以来房价仍有了较大幅度的上涨，但因为对外地人的严格限制，和对本地人二套的面积限制，抑制了部分屯房意愿，从而抑制了房价的过快上涨。
再简单说说重庆模式的特点。
一是惩罚高端。无论存量、增量，只要是高于市场2倍的高端房产和独栋别墅，均需征税，并且价格越高税率越高。
二是部分限制外地人。外地人第二套房征税。
三是起征点以家庭为单位，户均超100平起征。（这似乎会对离婚率有所影响）
四是无退出机制。
五是对本地人购买非高端房产（高于市场2倍或独栋物业）免征。
回顾重庆房产税出台以来，因对外地人和高端房产有所限制，房价温和上涨，并且高端房产销售乏力，市场价差档级不大。总体上起到了平抑涨幅的作用。
结论：无论重庆模式还是上海模式，对于本地普通刚需家庭来说，房产税并未造成额外的负担，但对于富裕家庭的高端房产消费和外地人屯房起到了一定的抑制作用。从而在总体上抑制了房价的涨幅，对普通刚需买房人是更加有利的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
光考虑对国资的影响是不对的，更应该考虑的是对普通百姓生活质量的影响。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谁是谁非就没清楚还谈收房产税无聊
回答于 2019-09-11 08:43:50
降不降不重要，收税是最佳选择，外国早就收了我们为什么不能收你，
回答于 2019-09-11 08:43:50
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