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大理房价过高，你会到省会昆明买房吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

大理房价过高，你会到省会昆明买房吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

卖了大理的房子，本来准备去昆明买的，现在想想没有必要啊，房地产的持有成本只会越来越高，准备买点基金或者股票

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先：无论是昆明还是大理，其实都没有绝对正确的投资，只有相对合理的选择。

昆明是云南的的唯一省会城市，聚集了教育医疗及行政等核心资源，有很强的城市辐射影响力及吸纳能力，其产品附加了太多大都市的属性，往往以刚需、改善为主，而大理不一样，更多都是作为未来养生养老的地方，逃离北上广深，真正回归生活的本质的地方。为此，产品更多的都是度假养生产品。


如果把旅游城市作为产品级别看待的话，昆明的产品只能算1.0版本，大理已经在2.0版本了。大理所面对的客群不一样，产品诉求也不一样，购买的初衷也不会一样。




其次：关于房价，大理因为洱海保护的问题，已经提升高国家高度，对洱海边红线范围内也做了极大的整顿，关停数千家客栈，也在一定程度上引发了新房热新房供不应求的的局面，又是大理的文旅产品，价格高于昆明自然是合理的，这好比福建的厦门比省会城市福州还要有影响力，房价也更高一样的道理；通过国家统计局的数据，大理房价确实在近2年的时间一直再赶超昆明房价，这是真正旅游城市的价值。旅游需要的是环境和氛围，需要的是生活方式，需要的是情调和B格。

省会城市昆明不一样，要兼顾政治、文化、经济、产业、医疗等协调性发展，所以城市发展的支撑点不一样，买房在省会城市，靠的是城市的规划、发展红利。长期来看，省会城市是人口净流入的地方，旅游城市人口聚集交替停留的地方。显然，买房如果不是针对做人流量的生意，建议在省会城市，只有时间足够的停留，创造的价值才会更大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不会，因为昆明生活压力大，交通差，整体气候不如大理。

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前全国房价都是过高，这是一个不争的普遍现实，甚至个别地方房价还处于上涨的趋势，莫不让人看房如望月般遥远。

大理目前的房价根据某网站显示如下：

从今年1月开始至今大半年的大理的房价始终处于上涨的趋势，目前均价高达近1.3万，而且通过趋势图可以很明显看到大理的房价涨幅较大，估计下半年很容易突破1.5万的均价，大理做一个非省会非特区城市，这样的高房价确实对当地购房人员来说是一个巨大的挑战。

我们再来看省会城市昆明的房价走势图：

昆明从今年1月至今的房价处于上涨趋势，目前均价在1.27万左右，不过昆明的房价涨幅相对平缓，所以下半年猜测房价应该不会超过1.5万，这是一个往好的去想。

昆明作为省会城市比大理而言就业环境、创业环境绝对是较好的，基础配套也相对完善，营商环境相对好，大学生也较多，总体城市综合实力也较强，因此综合考虑如果在大理和昆明两个选择买房，建议在昆明购房。

购房是一件大事，一件人生乐事，所以需要综合评估，不能盲目。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果有那么好的生活条件我会的，可是像我们这样的平头老白姓那有那个条件，只能做做白日梦。