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房产证48平米实际面积90平米该怎么办?
面积,房产证,产权证房产证48平米实际面积90平米该怎么办?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
恭喜你赚翻了
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个是不是那种挑高的公寓吖?或者有送的面积吧?
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产证48平米,实际面积90平米,这种情况并不是房产登记部门弄错了,你也不用纠结,其实,你买的估计是LOFT公寓,这种公寓的产权面积只计算底层的面积,上部空间不算面积。
根据《房产测量规范》的规定,房屋层高不足2.2米的,不计算面积。LOFT公寓上层即属于这种情况。此外,层高小于2.2米的地下室、半地下室也不计算面积。
如果买的是二手房,还有一种情况,可能是原房主利用房屋天面、挑台等私自搭建了房屋,当然这就属于违建。
回答于 2019-09-11 08:43:50
究竟你还了多少钱?假如你还了90平方的钱那就要把房产证改过来,如果是还了48平方的钱,就不要改房产证了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
出现这种情况是极少的。一般不谓乎以下几种情况形成的:一,房产部门原来管理不规范,可能为了少缴一点费用等,故意将上证面积少予登记。二,面积测量出现差错,或在审核时出现差错。三,发证以后,又违建增加了面积,一直没有报批。如果你是一、二种情况没有问题,你只需重新测绘面积,拿着测绘报告、身份证明、户口本、原房产证等,到县不动产登记中心申请更正补换新证就可以了。如果是第三种情况,那是比较麻烦的。你可能还要走整过报批程序,手续比较复杂,至少要涉及到建设、国土、房产及税务等部门。如果你的违建没有涉及城市建设规划的强制性规定,不要拆除还好一点,反之,不但要拆除并且还要处罚。国家不动产登记这一块刚从房产部门分出来不久,很多事情都还在磨合。建议你根据你的具体情况,到不动产登记中心去详细咨询一下,以做到心中有底。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没什么问题啊,你买房,按照难道按照90平米买的?
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