您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
房产证48平米实际面积90平米该怎么办？
面积,房产证,产权证房产证48平米实际面积90平米该怎么办？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
房产证48平米实际面积90平米该怎么办？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
这种现像极少见到，头一次听说，
回答于 2019-09-11 08:43:50
公摊太多，不合理
回答于 2019-09-11 08:43:50
可能说明你这个房子有阁楼，早几年买房的时候买顶楼开发商都送阁楼的，但是现在没有楼，房间水涨船高.或者你这是挑高的，搞了两层，所以平方就大！如果你是要买房子这个房主肯定不会按48平给你算的，会报个总价给你，如果是你自己的就不需要在意那么多了，当然如果你想卖也可以直接报总价毕竟我们又不傻是吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
恭喜你，赚到了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
没事，48平米是购买面积，多出来的是开发商赠送面积。
回答于 2019-09-11 08:43:50
只要有房产证就没问题
回答于 2019-09-11 08:43:50
那你的房子可能是层高5.6米以上，做的隔断，分成了两层，才会出现面积与房本上不合
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀，这个问题得分几种情况来看。
一、如果购房面积是48平米，价格也是按48来买的话，产权证48平米实际有90平的使用面积，对你来说那是好事，碰上房价跌涨都不吃亏。
二、如果购房面积是48平米，产权证只48平米，而出了90平的钱的话，那就划不来了，毕竟变卖是按产权证面积论价的，有赠送面积只是能提高附加值，大部分人只认产权证的面积。
不过话又说回来，这种情况很难遇到，48平米的产权证，有90平米的话要么就是另外42平米未达到计算面积的标准，可能高度不够比，如阁楼，夹层等等。
如果是有90平米的使用面积，产权证只48平米，可能有部分建筑是违规建设加建等，这里没规划认可是无法发证的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
那就要当初协议公摊事多大？如果公摊就这么大，那真的没什么办法！
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于实得面积比产权证上面积大，对自己的影响还是有一些，利弊都有，主要看买来主要是自住还是考虑到以后要出售，因为卖的时候很多都要看面积的。 如果购买的这套房子，是房改房，房子的面积一般可以测大，到时实际面积就会体现在房产证上。如果实际面积比房产证上多出来的，是个人或单位加盖的，就很难再房产证上体现。除非但是是单位加盖，在房管局里备案的，还有可能把加盖的面积，算到房产证上。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |