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如果房价下跌，炒房团的巨额资金无法套现回本，以后是谁的损失？
房价,银行,开发商如果房价下跌，炒房团的巨额资金无法套现回本，以后是谁的损失？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
连房贷都困难还什么二胎
回答于 2019-09-11 08:43:50
首付加房子抵押，银行亏不了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
银行没有损失，
回答于 2019-09-11 08:43:50
中国疯狂炒作的楼市，当上涨无望时，下跌成必然，谁也救不了。不信走瞧。道理很简单：谁会持有不会上涨的房子？哪怕是自己的钱，亏的是利息，不要说借钱炒房了，到时候跑的比兔子还快。
回答于 2019-09-11 08:43:50
为什么一定要回本呢？这和炒股一样愿赌服输
回答于 2019-09-11 08:43:50
摸着良心说话不管房价涨跌、不要相信任何人言论忽悠、要看清现目前形式、急什么呀！3月24日和6月份、全球经济数据报告不佳全球经济承下行压力、欧美亚洲股市爆跌，虽然现在欧美指数起稳但也改变不了欧美经济下行的事实。 巴菲特说过美国随时面临金融危机爆发的可能。中国经济数据上次报告也是承下行压力、而且中国数据报告中国偏老龄化偏高、如今各行各业生意难做钱难赚、买房这么大的资金、首付房货钱从向而来？从这一系列真实的数据来看、你们鼓吹房价要上涨的托、你们给个上涨的动机和理由先！你们忽悠谁呢？我说的这些百度或财经新闻可以查询得到。要买房的不要听任何人说、炒房的可以恶写文章吹抬忽悠的说房价在上涨，要多看新闻看看全球和中国金融情况、多看多分析、你们自己看到的国家或政府新闻发布的数据才可以参照、只相信自己看到真实数据和各行各业生意回暖或者下行层度来决定买与不买。切不可听信它言、相信你们自己。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们先分类一下房产消费群。
刚需，刚需挺悲催的，因为需要，不得不把成本牺牲掉。如果房产下跌，因为居住需要，哪怕不确定性增加的情况下，刚需也不会抛售房产只能咬牙还贷。
一般投资者，这部分人房贷占比小，大部分是因为赶上早年分房，团购房，经济适用房，商品房等发展中自然拥有多套住宅的人，这些人群有稳定收入，房子更多是种保值手段，持有成本很低，所以房价下跌他们会卖，但损失的是利润空间，而且这些人数量不小却没前者多。而且他们也是住房改善型需求方，所以自己就置换消化了。
房产投机者，这就是炒房团了，他们利用杠杆首付的规则套取银行贷款，转卖高附加值房产获取利润，讲究周转率，资金链紧张是常有的，这部分人会出现资金断裂个人破产的概率较大，很多会变成老赖他们损失的钱会变成银行坏账，等于全民负担了。
房产商，土地项目的开发增值是他们主要利润来源，一个楼盘就可能决定房产商生死，他们是土地投机者，贷款周转的过程中，赚取巨大利润，一旦亏损倒闭坏账一样会进入银行。
所以国家这些年一方面要求银行严查，一方面抑制房价过快上涨，不停摸查房地产数据搞清楚炒房和地产商积压盘，不停调整政策，防止地产崩盘导致大量坏账进入的银行系统，引起金融动荡。
由于现在房价畸形导致刚需无力承担，一般投资人需求有限，大部分都在置换流转，严控下炒房团也不敢乱动，剩下的就只有地产商喊着活下去的口号熬着。所以房价下跌损失一部分会有银行坏账承担，一部分则由炒房团游资和民间资本承担，至于开发商死了就是银行承担，活着就是刚需和一般购房者承担，往宏观看一旦不能流转怎么都是老百姓买单。[酷拽]
回答于 2019-09-11 08:43:50
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