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如果房价下跌,炒房团的巨额资金无法套现回本,以后是谁的损失?
房价,银行,开发商如果房价下跌,炒房团的巨额资金无法套现回本,以后是谁的损失?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
炒房?只是一个代用词,真正有多少人炒房,房价下跌,老百姓就全部都有自有房?房价下跌,除了第一手的开发商,就是那些刚性供房的人,因为经济不但是一个点,它是由无数因素组成的,收入也因为经济的调整而调整,那他们胡供房能力就下跌,然后断供?所以房价要控制,但不能急促下滑,要与整体经济进行比例平衡,要不就不知道多少刚性买房的人该走那条路了,任何事情都要有一个比较全面的平衡,不能吹风一边倒。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价下跌,炒房团稳坐钩鱼船,他们利润丰厚,为了稳住房价,依然死捂。至于普通炒家,损失就大了。既然有本事炒,当交学费好了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价大幅度下跌!会发生什么情况呢,如果自住的,无视下跌该怎么还贷就怎么还,这一部分是整体楼市的稳定器;但有很大一部分,如30%的个人投资用房会怎样呢,会一部分断供,尤其是房价跌幅达到现有价值在应还贷款下,这部分会成为银行的灾难,为了降低损失,银行会拍卖,但是在退潮时,接盘点在哪儿,有待观察,还有一部分空置房,没卖出的,开发商会和中介及大户协议,在中介哪儿,或大户代卖,协议内容无非是优惠多少,整体接盘,这一部分代卖人或机构一般会有些实力或金融背景,他们基本是炒房的潮头军,这些人可能会死的很惨吧,会跳楼或机构破产,因为一般这些代卖的会和开发商协商降点打包(本人前几年曾有一朋友的一邦熟人在贵阳调研收楼,基本盘3-4个亿),有些开发商也果断,基本折扣低的单房到了8折也有,在楼市一片涨声中,和当地的媒体一起,几个月赚几千万很简单。但是他们的杠杆很高,无论是私人借贷还是银行借贷(前几年很多银行职业经理违规把私人资金都从银行套弄出来交给这些人短期买房卖房),但短期利息都很高,不能及时出手,那估计一夜回到解放前或死的眼睛都合不上,不过现在这部分人能脱手的基本都脱手了吧。
楼市现在价格远大于价值是个不挣事实。潮头军基本都落袋为安了,投资为导向的如果自有资金囤房价值将大打折扣,还没购房刚需建议量力而行,房子的价值判断按5-6年的工资与一套房的价格持平,如果以内,自己工作稳定,首付后还有20%的自由资金最合理。
楼市价格降低,银行会坏账很多,一部分炒房的会短期内破产,社会各种借贷纠纷会高发,个人在这种大环境下,头脑发热以为捡了便宜的会有很多法律纠纷,整体社会经济短期会有一定影响,但是长期会有助于社会经济更合理分配!
回答于 2019-09-11 08:43:50
8成炒房者是在15年以前买的降一半都赔不了钱。
回答于 2019-09-11 08:43:50
他们的巨大资金也是炒房赚的,该还了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
哈哈哈!它们已然赚的盆满锅满,只不过贪婪了许多!不过结果也不会太差!少赚了那么几斗米罢了……试问它们买了的时候几十万,现在却要一百多万以上,甚至几百万之多!它们赔吗?那脚后跟想……不过目下房价已然达到巅峰,谁接盘那后果可想而知!稳房价 房住不炒大局已定!
回答于 2019-09-11 08:43:50
银行的损失,然后银行坏账多了一抹,导致通胀,就变成老百姓的损失。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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