您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
现在的开封房价，买房合适吗？还是在等等看？
房价,郑州,毛坯现在的开封房价，买房合适吗？还是在等等看？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
别光听别人的，这房价谁也看不透，还是那句话刚需的话就趁早下手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子自己住，什么时候买都是合适的
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前大家都在吐槽房价高。房价确实高，但是现行的各种机制综合造就了高房价。不单是哪一个方面的问题。
首先是土地出让金。按照开封西区土地出让价格，按500到600万一亩计算，楼面价得3000左右吧。其次是建筑成本，2000一平吧。第三，绿化景观成本，销售费用，各种税费。再加1000吧。这样粗略算下来6000多了。其实还有很多成本没有算上。而且开发商也不是搞慈善，利润还是要留出来的。我不是专业人员，算法也可能不科学，但是上述主要成本应该是必须的支出。所以期待房价降到市民能够负担的合理区间，貌似不太可能。
有这个基本面了，那么是否购房就要看是否刚需了。刚需就上车，否则就等等，投资就算了。有些人闭着眼胡扯，说多少年以后房子白菜价。多少年以后我们的时光也是成本。孩子用房等不了，自己中意的改善性住房不见得等我们。面对高房价，谁心里都是一万头草泥马。但是还是面对现实吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请。
1，合不合适，主要看自己需求。刚需自住、结婚、生子，遇到适合自己的房子就下手。买房子有时候讲求缘分，遇到适合自己的，买就对了。正如“明天和意外不知道哪个会先来”。”房价的上涨与下跌也同样不知道哪个会先来”。
2，开封市位于郑州的东侧，是古都。文化底蕴比较深厚，经济发展也还不错。郑州作为9大中心城市之一，东扩北移发展的同时也会辐射到周边城市群，缓解大中城市压力。多以开封是未来的房价也是有一定的保障的。
3，国内总体政策“房住不炒”，房企融资受到限制，各地严格调控，各大中城市二手挂牌量激增。短期来看，很难大涨大跌。投资的话，可以等等。多套房子可以考虑调整配置，在郑州市配置一套作为资产。
总的来说，住，没有办法，买。投资，可以往中心城市（郑州）靠拢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子是不能买了，今年春天买的房，到现在已经都陪钱了，在以后最不值钱的就是房子了，想卖也卖不了，以后你会看见此房出租，免租金，水电暖物业自理。没办法房子太多，空着还得交房产税，取暖费，空置税这些都成问题，上面还有四个老人去世后又多了2套房子，想把它换成钱，难啊！有货没有市场的时代。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |