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小区没有物业公司矛盾纠纷就会少吗?
小区,业主,物业公司小区没有物业公司矛盾纠纷就会少吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
小区没有物业公司矛盾纠纷就会少吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
小区没有物业公司之后,当然就没有了物业公司与业主之间的矛盾。随之而来的是业主与小区硬件设施设备之间的矛盾、业主与小区环境之间的矛盾、业主与业主之间的矛盾、业主个体与集体利益、公共秩序之间的矛盾……。
许多被物业公司弃管的小区,已(有实例充分证明过了,谁不相信可以自己去参观。
多层小区没有物业公司,尚可维持几天。高层小区没有物业公司,就马上瘫痪!高层马上停水、电梯停用、路灯全灭、大门敞开人车乱进。再过几天后垃圾遍地、污水横流、绿地种菜、墙根搭棚、消防失效、设施损坏……。
大夏天的你怎么生活?
瘫痪了,没有矛盾了,应该是业主自己管理的机会来了。你们好自为之吧!
回答于 2019-09-11 08:43:50
小区没有物业公司矛盾不会少,没有物业公司管理小区会产生新的矛盾和纠纷,关键问题如何规范物业行业?提高从事物业行业人员素质和服务意识,才可以减少矛盾。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业管理是必须的,没有物业管理是灾难性的,现在的小区已经不是商品房之前的房子了,那个时候房子产权不是个人的,不是政府的就是单位的,都是以平房为主的,人们的要求也没有这么高。现在的小区是高楼为主,共有设施多了,必须有物业管理,现在是有物业管理大家不满意,如果没有了物业管理将会严重影响生活,那么现在物业与业主普遍存在的矛盾主要原因是物业以盈利为目的与业主享受服务的要求之间的差距造成的,我的建议是政府应该理顺物业管理的领导关系,由现在的政府对物业的松散管理改变为紧密管理,具体说就是由社区来管理物业,把物业的盈利性质改为服务为主,盈利为辅,政府部门各负其责,既要让广大业主享受服务按时缴费,也让那些占小便宜的人和无法无天的人受到制裁,从而化解现有的矛盾。尽是个人看法。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小区没有物你想过没有因停车大打出手谁管楼上楼下浸水谁协调领里之间有事谁协调灯坏了谁换垃圾谁管你喊的这么凶你来当雷锋你来管试试
回答于 2019-09-11 08:43:50
小区没有物业企业矛盾纠纷就会减少,这只是某些人美好的愿望而已。
今天小区楼宇中的住房是不能独立于附属设施设备而存在的,楼宇中没有电梯系统、没有供电系统、没有给排水系统、没有二次加压给水系统、没有照明系统、没有消防系统的正常运行,楼宇中的房屋是不能住人的。没有物业企业对这些设施设备进行维修和养护,是无法保障这些设施设备的正常运行的。
如果没有物业企业进行管理,业主委员会同样是要聘请专业的企业,对这些设施设备进行维护和养护的,难道聘请专业企业进行管理就不会产生矛盾吗?
没有物业企业对小区的卫生和秩序进行维护,业主委员会同样是要聘请专业的企业进行维护。难道聘请专业的企业进行维护就不会产生矛盾吗?
聘请专业的企业对小区的设施设备进行维修养护;聘请专业的企业对小区的卫生和秩序进行管理,难道就不需要管理人员去协调和处理企业和企业之间,企业和业主之间这关系。综合协调和处理这些关系同样是需要有人去做这些工作。处理和协调这些关系,难道就不会出现纠纷和矛盾吗?
聘请专业的企业去维修,养护和管理管理小区的附属设施设备;聘请专业的企业去维护小区的卫生和秩序;聘请专业的企业去协调和处理这些关系,这样的成本是比聘请专业的物业管理公司要大大的增加的,即使是这样,企业与业主之间同样不可避免会产生矛盾和纠纷,同时还会加深业主和业主委员会之间的矛盾。
现阶段不是小区需不需要专业物业服务企业进行管理的问题,而是如何减少他们之间的矛盾让他们和谐共赢。
小区物业与业主之间的矛盾主要是:物业企业要生存要一定的利润空间,没有利润企业就会垮掉,企业希望用最小的服务换取最大的利润;业主需要用最小的付出取得最大的服务,这就是物业企业和业主产生纠纷的根源,解决的办法就是双方共同协商,共同妥协,在保证企业利润的情况下,满足业主对服务的要求,实现值价对等。
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