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手里有十万想买房，公积金还有十万，但首付要30多万怎么办？

房价,首付,公积金手里有十万想买房，公积金还有十万，但首付要30多万怎么办？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

手里有十万想买房，公积金还有十万，但首付要30多万怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

手里只有10万，公积金有10万，买房首付需要30万，如何买房呢？方法有以下几个：

1、使用公积金贷款。如果是首套房，并且以家庭为单元购买，使用公积金最划算，公积金贷款首付最低二成，那么只要有20万就可以够首付了。但是各地对公积金使用的管理规定执行标准不一，比如有些地方规定，提取公积金必须先办理房产证。那么题主可以先从别人那里借10万，等房产证办下来公积金10万取出来还上就行了。

2、使用信用卡周转。很多人手里都办了多张信用卡，其中有的消费信用卡利息都不收，最长可以透支消费56天，只要在规定时间还上即可再次刷卡消费。那么找个开店的熟人或朋友，用三四张卡不停的倒腾一下就周转开了。风险是一旦被银行查到不是用于消费而是套现，轻则降低信用等级，重则把卡收回。

3、使用信用贷款周转。一些工资收入稳定、单位性质较好的工作人员，可以办理30～50万的信用贷款，平常可以不用，关键时刻用到时可以打个时间差，通过“拆东墙补西墙”的办法实现资金周转。不过银行为防止用于炒房，把关较严，只要你不说用于买房就行。

4、找亲戚朋友周转。这个方法比较稳妥，前提是夫妻俩都要有公积金才行。可以先借20万的首付款，然后办理组合贷款，可以减少还贷压力，如果夫妻俩的公积金够还帐也是可以买的。

特别声明：以上只是建议，涉嫌违规操作还需谨慎行事，个人不承担责任。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房不可等，尤其是刚需。首付不够向亲朋借钱凑齐，总价不够可公积金十商业贷款。中国房价越调越高，本人买房时差十万，等了二年，多花了50万，教训深刻！

若投资房产另议。个人意见，仅供参考！

回答于 2019-09-11 08:43:50

为儿子上学方便，本人当年在距离四中不远的地方买了一套130多平方米的商品房，全款10万多，房价800多吧。积蓄只有3万，借债8万。过后房价一路上涨，工资也长了不少，不久还清了债务。

当初要是缓几年买房，可能要多出10多万，如今这里受发展空间的限制，房价还不到一万。

后来想（只是想想而已）到檀溪买房，当时房价五千多吧，国家正在调控楼市。心想，等房价降到两千多再出手。大家知道，现在檀溪一带的房价应该在一万二向上了，还没有现房。真实案例，有一兄长在2008年准备在武昌购房，40万可以全款买一套。那时国家在调控楼市，楼市低迷，还降了不少，他没出手，想等再降一点再买。可始终没等到再降的那一天，现在那四十万连首付都不够。你说是不是坑人？

国家把房价压住你不买，为什么非要等到房价上涨时买呢？

人有时头脑发热可能会失去理智。棚户区改造时，看到火热的楼市，坐不住了。我为自己买电梯房找了五条理由，很充分的。牙一咬，在环城路附近贷款（巨额）买了一套，单价六千多，比某明星来剪彩时的单价多出百分之五十多。顺便说一句，仅仅过年两年，如今这里的房价超过一万了。

虽然国家放缓了棚户区改造的步伐，但房价还是在缓慢上涨。特别需要注意的是，国家调控楼市，从来没说要降低房价，而只是说要使房地产健康发展。房价暴涨，国家不会受损失，但暴跌就不行了。

以建设银行为例，中国建设银行超过60%都是房贷，就是说建设银行每放出1万元贷款，其中有6000多元就是房贷，这是房价不会下降的真正原因吗？如果房价下降了，银行的资产就会缩水贬值，银行就会出问题，如果银行出现问题，经济发展也会出现问题，这对中国政府来讲是万万不可的。所以，房价不会暴跌，房价的稳定对于经济发展是有很大好处的。

总结，刚需或有足够的理由购房，任何时候都可以出手，但投资另当别论。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买竞彩可以，单场的。就买一次，现在赔率2.0左右的单场很多，赌对了10万变20万，首付就有了，赌错了，就不要买房了，因为现在这个时候买房也是一种赌，足彩都赌错了，说明你现在还不适合赌，所以现在没必要买房。记住一点奥，这个时候不要吃荤，要多吃素，让老天爷爷也帮下你！

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实有一个大家都忽略的方法，消费贷，基本每个银行都会给10W+的额度，一般一年期限，每个月还利息，在这一年里能凑齐就凑齐还掉，不能就年底再申请一次，循环！希望能帮到你

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