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河南开封取消限售，其他城市会跟进放开吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

河南开封取消限售，其他城市会跟进放开吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我认为房价不会暴涨了，人们手里没钱了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

取消限售说明房子卖不出去了，买房子的都是有钱的人，没有钱的人一套房子也买不起，即使勉强买一套，也是东拼西借交个首付，还要贷款几十年买的

回答于 2019-09-11 08:43:50

开封市在河南省内是发展相对比较落后的一个地级市，虽然开封在古代甚至近代有辉煌的过去，但是不可否认现在的开封发展是比较落后的。开封和相邻的郑州完全不同，工业基础比较落后，是个典型的农业城市。俗话说无工不富，开封工业落后，税收自然就少，加上开封市区域内没有煤炭、石油、铝土等资源，没有产业支撑，所以开封和中部很多城市一样财政收入比较紧张，走的也是土地财政的路子。开封取消限售应该与其土地财政有关，房地产去库存慢，后续土地就不能及时拍卖出，就拿不到税收和土地出让金。

土地财政不可能一直持续下去，其对国民经济的发展也有很大的不利影响。从18年初到19年河南各地市房价均出现了较大幅度的增长，开封也不例外。高企的房价和人们的收入水平差距越来越大，透支了购房者未来的消费能力，增加了人们的负担。

近年来国家一直强调“房住不炒”，就是希望资金能更多的流入实体经济，给房地产市场降温。一个城市要发展的好还是要发展实业，要有产业支撑，开封可以利用其历史文化资源和农业大市的优势重点发展旅游业和农产品加工业，积极承接郑州的产业转移，壮大实体经济。如果单纯依靠房地产那无异于寅吃卯粮，竭泽而渔，只会继续沉沦下去。

补充一点，我印象中河南的各地市限售的城市不多，所以自然也不用取消限售。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一座没前途的城市，来这干嘛？

回答于 2019-09-11 08:43:50

绝对不会的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

实业兴邦，产业多元化才是长久之计。中央房住不炒的定调就是为了调整经济增长模式，毕竟房价过高，一旦贷款还款压力之下严重挤占消费支出，房地产带动四十多个行业与消费全行业来比，没有消费拉动，靠钢筋水泥贷款印钞迟早玩完，日本就是前车之鉴，加之贸易战影响出口，和消费被抑制形成了双刃剑，两肋插刀的痛绝不是玩笑。在这种形式下，开封取消的是已购房三年内不得出售，而没有取消限购限贷，新房土地价格成本在那里放着，房价过高加限购条件自然销量锐减，而放开限售，本质上就是为了让炒房屯房者降价脱手，形成新房贵，二手房下降的形势，从某种程度上也是对房住不炒的另一解读，你卖了二手，新房价高，中间利润被挤压，自然炒不了。这同时，也解决开封目前房子供过于求的实际。其他城市未必会如此，一城一价一特点，大幕开。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在在海南也不好说

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于有钱人，限不限售，都是没用的，还有就是炒房团

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