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农村盖房子应该注意哪些问题？
房子,宅基地,农村农村盖房子应该注意哪些问题？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.不能占用耕地（基本良田），不能占用山场。如果占用了，那就是违规建房，被举报或者上级检查到，就会被作为“两违”建筑予以拆除。同时，违章建筑电力公司不会给予通电、供水公司也不会给予通水，如果私拉电线会被处罚。
2.到乡镇相关部门办理手续。莆田事件就是在乡镇还没有审批的情况下私自建筑，在乡镇下达停建通知书后仍然继续建设，“听人劝吃饱饭”，如果听从乡镇干部的话，不至于发生如此大的事故。建房子一定要向村委会报告，在新的宅基地上建房子一定要到乡镇国土部分不理相关手续，在拆旧建新一定要到乡镇村建部门办理手续，这两个单位是不同的。
3.注意地质勘察。有些农户因宅基地稀缺，不经地质勘察，在地基不稳地或者高陡边坡或者地质灾害点盖房子，没有入住就成为地质灾害点，这样的地方建房子，政府相关部门一般也不会批准的。这样的地方建房子，即使住进去了，一下大雨，镇村干部就会通知转移，那住了还有什么意思。
4.注意施工资质的问题。农村建房子很多都没有正规的设计，最多就自己或者请几个老师傅画几张草图；施工方面，自己有点技术的也拉几个熟人帮忙，自己没技术的就承包给一些老师傅，他们都没有相关资质；安全防护方面，也几乎没采取相关措施。这一点确实很难改正，多少年以来也一直这样做，既节省了资金成本，出事的也不多，这只能依靠相关的法规、条例来规范。关于施工这快我首页有文章您可以去看看避避雷
农村建房是农民一辈子的大事，是“百年伟业”，来不得半点玩笑，很多农民都是用半辈子的积蓄来建房，手续一定要办，安全最重要。
回答于 2019-09-11 08:43:50
盖房子是一辈子的大事，马虎不得，那么，农村盖房需要注意哪些细节问题呢，整理总结如下，望给大家一个参考。
①—盖房手续丨随着新农村建设和城镇规划，好多地方建房都需要走审批手续，或者到乡或者县级单位备案，所以了解好当地的建房政策是第一步，也是最重要的一步，我们服务过的客户中出现过房子盖一半不让盖的情况，得不偿失，望有盖房需求的朋友引起重视。
②—图纸设计丨好多客户认为房子可以直接找一个施工队就盖了，根本不需要图纸。这种观点是错误的，而且经过市场考核越发明显。为什么这么说呢，首先，房子是一辈子的，盖了就很难更改，如果不经历前期的推敲和设计，出来的布局和外观难免会不尽如人意，返工涉及费用，不调整又住起来不舒服，最后把自己陷入两难境地。另外，没有设计方案图，只是凭借和施工队的交涉，很难直观的反映出最终效果，好多都是存在于我们的想象之中，也许最后的呈现和自己想要的大相径庭。最后，如果没有全套的施工图指导施工队，一方面结构安全性无从考证，另外没有衡量施工队做的对与错、好与坏的标准，很可能出现施工队凭经验施工，能省则省，偷工减料的情况。
③—施工队的选择丨这个问题属于重点，一个方案的好坏，全靠施工队项目落地完成度的把控。施工队施工质量低劣，再好的设计方案也无济于事。目前市场上很多施工队都是低价套路，先用便宜的价格诱导客户签合同，然后中途各种增项，导致工程进展不顺利，心里也憋着火！所以报价清单一定要有，包含什么内容，具体做法如何，材料选品等问题都要逐一列出，明确项目情况的同时，也能有效避免偷工减料和随意增项问题的发生。另外，确保图纸准确性的前提下，严格要求施工队按图施工，这样作为业主，也有了考量施工队施工质量的标准！
④—质保丨房子建完之后，都要有质保协议，以防万一出现什么问题无人管控。当然作为业主来说，不希望出现任何问题，但这个也是属于一种保障。
上面四点属于整个盖房子过程中着重需要注意的几点，并没有完全展开去说，具体详情可以和我私聊！希望我的回答可以对广大盖房子的朋友有所帮助，谢谢～
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在农村盖房子要到村里申请，关键名下有没有其它房产，如果有的话是不容易再盖的
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村盖房子也是一辈子的大事，一些细节是不能忽略的，否则会麻烦无穷。
一、农村房子不是想在哪盖都可以，首先，得和村里要房基地。如果未经村里批准乱建，那被拆的经济损失得由自己承担的。其次，注意地质勘察。有些农户因宅基地稀缺，不经地质勘察，在地基不稳地或者高陡边坡或者地质灾害点盖房子，没有入住就成为地质灾害点，这样的地方建房子，政府相关部门一般也不会批准的。这样的地方建房子，即使住进去了，一下大雨，镇村干部就会通知转移，那住进去还有什么意思。
二、农村房子地基的防水很重要，我家原先几十年的老房子，由于没有防水，地面和墙壁总是返潮，尤其到了夏天，墙上都能渗出水来，这对人的身体健康相当不利。
三、房子的排水。排水管道的材质一定要选好，几十年前的老房子，很多都是缸瓦管，那个很容易破损，现在的材质选择作地大，建房子时一定要衔接好。
四、房子的卫生间。现在房子很多人都将其建成四合院形式。将卫生间纳入厢房或在建房时整体考虑。“厕所革命”是对新农村提出的基本建设要求。这是生活在农村的人们被困扰得最让人难受的一项。安排好了这一项，你的小家就会非常享受了。
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