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二手房买卖:请广大条友解答，谢谢？

二手房,房子,房产中介二手房买卖:请广大条友解答，谢谢？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 本人因特殊原因购买了一套二手房，这个房子是我在我堂哥和其老婆名下，目前还欠银行不到二十万的贷款，并且我堂哥和我嫂子已经协议离婚，房屋归男方女方在房子卖出后可以得到三万元的补偿(房子买的时候首付款由我堂哥的母亲出资，贷款也是由我堂哥的母亲还)，请问我该如何避开中介(想省一部分中介费用)全款买房顺利过户。坐标合肥。谢谢大家。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、你堂哥的房子必须产权清晰

A、提前还贷：还掉这20w

B、离婚析产：不动产证坐在你 表哥一个人名下




2、房产交易

直接去市民中心（杭州叫法）自主交易过户，当天可以出证，你的购房款给你表哥




3、物业交割

房子在你名下了，去物业交割下物业费和房屋维修基金就可以了




杭州的自主交易流程供你参考

回答于 2019-09-11 08:43:50

由于现在房价的不断高涨，很多人想要买到自己合适的房子在无形中又多了许多的困难，现在很多人选择购买一套二手房，其实这是一个不错的选择，那么找二手房有哪些方便可行的途径呢，大多数人并不了解，下面为大家介绍一下。

一、找房产中介公司

现在每个地方都有房产中介，它们掌握着当地二手房买卖的相关信息，如果需要找二手房，选择一家房产中介进行详细的了解，是一个可行的途径，房产中介都有实体店铺，可以到店铺详细的了解房子信息，对于自己的要求，还会有相关的工作人员作出专业的推荐和指导，可以更好的帮助你了解房子，如果你选中了自己心仪的房子，后续的所有手续房产中介都会帮助你完成，缺点就是他们会从中收取一定的费用，所以买房子所花费的钱会稍微高一点。

二、访问找二手房网站

在网络社会，网上能够帮助你解决很多在现实生活中不能或不方便解决的问题，例如：找二手房。网上有各种各样的找二手房的网站，你只需要选择一个知名度高的网站，在里面根据自己的需求寻找符合自己条件的二手房子，是很方便的，网站上面对于二手房的信息介绍比较全面，如果有什么不了解或有什么疑问，可以直接拨打房主的电话，进行电话详谈或约着见面谈都是可以的，用这种途径找二手房的缺点就是信息真假需要自己辨别，后续的手续需要自己办理。

找二手房的途径有很多，但是想要方便可靠，找中介公司还是一种比较靠谱的途径，选择自己在网络上找，就需要自己有一定的辨识度，以防上当受骗，受到一些不必要的损失。