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深圳的小产权房是投资好，还是自住好？
产权,深圳,商品房深圳的小产权房是投资好，还是自住好？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权投资就不太适合了，毕竟风险较高，自住比较还算
回答于 2019-09-11 08:43:50
有钱的话不管自主还是投资都不建议买小产权房，如果手里实在拿不出钱自己住后期不准备卖掉的话。勉强可以接受，小产权无论是配套还是价格现在都没有什么优势，关键还不是红本商品房
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果购买深圳小房产当然自住好了，如果有钱投资别买小房产，因为小房产有风险
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先，深圳的小产权房就不是一个好的投资标的。
小产权房的问题比较多：流通性一般、没有杠杆、没有好学位、居住体验一般、圈子也一般等等，坑比较多。
对于普通人来说，最优质的投资就是优质红本商品房，因为可以三成首付，这是国家赋予每个人一生只有一次的首房首贷，这也是普通人能做到最优质最低息的贷款。
那么小产权房适合哪些人投资呢？
小产权房只适合那些在深圳本身已经有好几套红本商品房，同时没有房票，手头上有大量现金的人。
如果你在深圳没有几套红本商品房，那还是优先考虑买红本商品房吧。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
深圳房地产行业销售5年，深莞惠商品房，小产权房（村委统建楼，军产房）分享行业知识，欢迎咨询探讨，专注深莞惠楼市前沿！
深圳的小产权房对于大多数人来说还是可以买的，深圳的小产权房既可以投资，又可以自住，自己住的话就可以节省掉房租，出租的话就可以收租金，以后遇到征收拆迁了，还可以赔偿商品房，深圳的小产权房几十年来一直有在买卖和交易，很多人都是买不起深圳的商品房，所以只能考虑价格便宜的小产权房，这样就不用在深圳一直租房了，深圳的房租也不便宜，每年都要几万块，十年都要几十万了，十年的租金都足够买套小产权房了，所以说还不如直接买套小产权房过渡一下，这样在深圳就多了一份归属感。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
在城中村综合整治方案出台后，布吉的农民房基本宣布嗝屁，已经不具备城市更新价值。那么所谓的小产权，一是农民房，接下来的就只能靠收租回本，想变红本商品房的可能性估计是没有了；二是村委的一些统建楼，这些跟商品房相差也不大，但是在学位政策和入户政策上不如商品房，不过由于价格远低于商品房，还是具备相当庞大的市场购买基础，由于深圳土地资源的稀缺，既存的统建楼价值还会进一步推高，特别是在布吉这种人口密度奇高的区域，又挨着罗湖这种人口大户，出租还是出售，都还是有利可图的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
！
自主
回答于 2019-09-11 08:43:50
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深圳的小产权房对于大多数人来说还是可以买的，深圳的小产权房既可以投资，又可以自住，自己住的话就可以节省掉房租，出租的话就可以收租金，以后遇到征收拆迁了，还可以赔偿商品房，深圳的小产权房几十年来一直有在买卖和交易，很多人都是买不起深圳的商品房，所以只能考虑价格便宜的小产权房，这样就不用在深圳一直租房了，深圳的房租也不便宜，每年都要几万块，十年都要几十万了，十年的租金都足够买套小产权房了，所以说还不如直接买套小产权房过渡一下，这样在深圳就多了一份归属感。
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