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只有四万存款，可以买房吗？

首付,房价,万元只有四万存款，可以买房吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

只有四万存款，可以买房吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个和当地的房价有很大关系，也和这是你的第几套房有关系。

1、贷款首付普通取决于银行，银行有规则，贷款购住房（留意是住宅，其他性质房屋不参照这个规范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制为家庭首套住房，假如是第２套或更多，首套房首付比例也会相应增加。

假设你名下没有房产，并且准备买入的住宅面积低于90平，4w/20%=20w

2、公积金贷款各地政策都会有点出入，以苏州为例:

《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》 第十条 首次办理公积金贷款的，可贷额度为借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）个人账户余额之和×10（倍）； 第二次办理公积金贷款的，可贷额度为借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）个人账户余额之和×6（倍）。 个人账户余额之和不足1万元的，按1万元计算；中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房的，其可贷额度可上浮最多不超过3万元。

结合这两方面，再结合当地房价，你大概就清楚是否可以买房了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

只有四万可以买房么？

答可以

第一，你所在的坐标房价低廉，总价10-12万一套，四万足够首付了！

第二，二手房做高评估，这样可以低首付，或许有机会首付四万以内甚至零首付购买一套房子，这种贷款压力比较大，并且在房价高的城市不好做！

第三，部分楼盘销售不太好，开发商会搞活动促销，首付分期一年到两年内付齐，并且免息，这种一般首期也就四五万左右。

后两条对于你以后的工作要求比较高，需要你抓紧赚钱来偿还首付以及高额月供！一旦出现资金断流，后果很严重

希望对你有所帮助

回答于 2019-09-11 08:43:50

按现在的房价，4万元是不够付首付的，可能需要再借个几万元才可以凑个首付钱，首付之后就是每月要还的几千贷款，一直换个十几二十年，再加上房屋装修费等等算下来，亚历山大大帝。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以买啊，还可以全款，东北鹤峰

回答于 2019-09-11 08:43:50

按现在的房价，4万元是不够付首付的，可能需要再借个几万元才可以凑个首付钱，首付之后就是每月要还的几千贷款，一直换个十几二十年，再加上房屋装修费等等算下来，亚历山大大帝

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以，看看哪个地方首付能够上的就买

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以，看首付多少钱？不够结，。

安借贷款。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在农村可以付首付，那也得看什么样的农村，在我老家你可能还得加不少呢，继续努力吧

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