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有贷款记录怎样买房可以50%首付？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

有贷款记录怎样买房可以50%首付？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这要看您是哪个城市了，每个城市的政策都不一样，北京这边首套是%30～40，二套是%60～80

回答于 2019-09-11 08:43:50

随便找个附近银行进去问一下大堂经理就可以了，会给你标准答案。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀。

楼主是在哪个城市呢？

在我们玉溪这边，二手房都能贷到70%以上，而且这个城市不限购。气候环境好到没法儿用语言形容。

就拿现在来说哈，7-8月了，很多地方都热到跟锅炉一样的，但是玉溪房子里很凉快，外面阳光十足，树荫底下超凉快，早晚得穿薄外套。这个地方真的比较适合生活，高铁29分钟到昆明，商务座77块钱

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先看你是在哪个城市，以珠三角地区为例，多数城市都可以贷两套。

两套的界定是认贷不认房，所有历史贷款还清后还可以按首套房贷办理。假如你已还清，购买普通住房首付低至3成都不是问题。非普通住宅，这就是所谓的豪宅，一般首付会高一些。

如果你其他贷款剩余不多的话，可以提前还清。如果你已经有两套在供物业是没有办法以你的名字或配偶名义贷款的。

但可以用成年子女，前提是子女要有稳定收入才能贷得了。

另外一个方法是用公积金，不过公积金额度低，放款周期比较长。

回答于 2019-09-11 08:43:50

那要看你是买什么样的房子了，

一，购买二手房的话，要根据银行的政策而定，一般情况下都是40%。

二，购买新房的话，首付款是20%，其实这个首付比例也跟开发商的实力跟楼盘的位置有关，比如说，实力小的开发商，和银行合作的机会就少一些，所以银行可能跟他定的是30%的比例，大的开发商就是20%，还有政府鼓励某一区域发展的话，那一区域开发的房子，首付比例肯定会是20%。

谢谢！