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夫妻年薪20万，可以考虑买120万的房子吗？看着房价一天天涨，再不买怕真的买不起？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

夫妻年薪20万，可以考虑买120万的房子吗？看着房价一天天涨，再不买怕真的买不起？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

已知条件夫妻俩年薪20万，求证买120万房子？首套房首付款40万，贷款80万，月供4千+，买房没问题。

不知道120万房子地理坐标？可以排除二线城市，若是在安徽省只能买三四线城市房子，我家乡小县城房价都8千+，若在芜湖120万只能买郊区的房子，市区120万够呛，只能选择80平米的小户型。

根据题主经济条件每月还贷能力在8千+，可适当放宽附加条件，如增加十万元首付款买优质地段的房子，这样选择楼盘范围更多。优质地段的房子不论保值、升值空间都在市区一般地段和郊区之上。



说一下2014年我在合肥买房经历供题主参考，当年3月买房前选地段，我是专选地铁口买，当时3号、4号地铁线已获批准但没开工建设，3号线地铁口郊区某楼盘7500元(现在二手房1.6万)环境不错，在3号线点靠近市区地铁口某楼盘8700元(现在二手房2万)，政务区4号地铁口(核心区)某楼盘10500元(现在二手房28000元)，我果断买下市核心区的房子。当初三个区域楼盘如今都升值了，但升值空间有差异，升值最快是核心区的房子。

刚需不要在意目前的房价涨跌波动，早买为上策，地段为王。大佬李嘉诚说的话没有错。买房子，第一是地段、第二是地段、第三还是地段。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是稳定工作，稳定收入，又是在工作发展的地方，肯定要买房子，首付差一点也要借点买了，一手套房三成首付杂费一起37.8万左右，商贷84万，按5.88利率，贷30年，等额本息一个月要供4976哪样，你们收入完全没有问题，你们的收入根据时间也会增加，没有首付就要慎重考虑，压力大。

买了房对小孩上学是好的，所以看中就下手，虽然现在是房子低潮期，谁也能保证它不涨了，一天一个价，是刚需买房还是买了，我也是过来人，个人建议，仅供参考




回答于 2019-09-11 08:43:50

如果现在手头有首付的钱，完全可以的！

在房产中介一直流传一句话：全款变首付，首付变车库！看这两年房价都翻番，全说中了！攒钱的速度永远赶不上房价的！早买早划算，毕竟是买来自住的，就不要太过犹豫了。

有了自己的房子，可以把租金省下来交一部分月供了！月供可能会对你们生活造成一定的影响，毕竟占一个人一半的工资。生活不能再像以前那样大手大脚花钱了，要学会精打细算做好安排，供房，生活开销应该压力不大！

现在的首付一般是三成加上一些费用大概40万，贷款84万！目前银行的贷款利率一般都有上浮，最低都要5.88%，按30年期算月供就4千到5千之间了！

如果没有首付的钱，建议你不要买！买了会很被动的，还月供和首付的钱会让你很累！人一累就容易为钱的事吵架！那样日子就不能舒心的过了，没有必要！

卖房是大事，希望你早日住上自己喜欢的房子！

回答于 2019-09-11 08:43:50

夫妻年薪20万准备买房，是否可以买120万的房子 ？单纯从买房条件来看，排除一线城市的房子，当然可以买了！

总价120万的房子，也就是三线城市主城区中套面积房子的价格，即便使用商业贷款 ，还贷能力也足够，使用公积金贷款则绰绰有余；如果到二线城市去买，周边区域均价2万的房子也可以买个60平的小套的。

先要看题主准备在什么层级的城市买房。三线城市无需多说，如果夫妻俩都在二线城市工作，当然要就近买房。年薪20万，以月供不超过家庭总收入一半为限度，也就是每月月供只要不超过8300元，再提取两人的公积金，贷款审批的难度应该不大。

另外要看你准备了多少首付了。120万的房子三成首付就是36万，另外还要准备缴纳契税等，最少也要有40来万。从收入情况看，如果年薪20万已经保持3、4年了，扣除正常开销应该攒够了。

房子早晚都要买，早买比晚买好，正如你所说的，房子在一天天的涨价。的确，建材、人工、土地的价格在一天天的上涨，城市居民的收入也在一天天的增加，房价能不上涨吗？

除非是经济、自然条件非常恶劣的城市，指望房价在原有基础上降价的可能性不大。虽然现在的房价没有大幅上涨，微涨也是涨啊，涨的也是兜里的票子啊，条件具备还是赶紧买吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们两口月薪8000都买了，120万

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