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深圳不再公布楼市均价，为避免误导购房者，传递了什么信号, 你怎么看？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

深圳不再公布楼市均价，为避免误导购房者，传递了什么信号, 你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

为何官方不再公布这些市民关心的楼市数据？据媒体报道，深圳市住建局方面表示，由于深圳市房地产市场规模有限，成交价格水平易受结构性影响，直接公示有关价格信息并不能很好地反映市场的真实情况。

深圳市住建局解释，为避免对购房者造成误导，经研究，该局不再公示有关户型信息，套房户型以购房者实际查勘为准。以上调整是为了更好地反映深圳房地产市场的整体情况，是房地产宏观调控措施的组成部分。同时，深圳市住建局也将根据市场运行的实际情况，适时发布有关信息。本次取消或与今年深圳高价预售供应增多有关。深圳房价还是有价无市，可能一些中心区在某些新盘的拉动下形成一定上涨，反映到统计价格上，会对当地政府的管制形成很大的压力。

数据显示，1-5月，深圳共新增预售均价10万元/平方米以上的获批预售量，达到2301套，面积33.1万平方米，已超去年全年水平。

就住宅而言，前5月，全市共新增获批均价10万元/平方米以上的住宅1873套，面积为22.7万平方米；而去年同期仅167套，约5.8万平方米。

深圳市房地产信息平台显示，截至第一季度，住宅成交均价为54005元/平方米，商业成交均价为77270元/平方米，办公楼为67185元/平方米，其他为29161元/平方米。根据今年新增供应的结构性变化，业内预计，估计二季度的房价均价不会低。拉长时间来看，深圳是5年来全国房价最为高企和坚挺的城市。官方数据显示，2015年至今年一季度，深圳新房均价由不足2.7万/平方米涨至5.4万/平方米。新房均价在2016年6月出现峰值，此后受调控影响趋于平缓，维持在均价5.4万/平方米左右。

而二手房自2015以来总体呈上升趋势，至今年一季度约5.5万/平方米上下。

在官方不公布房价后，深圳房价信息只能通过国家统计局公布的房地产价格指数这一渠道获取。

国家统计局数据显示，今年深圳新房价格先降后回升，特别从第二季度开始，新房价格呈稳步上升趋势。6月新房价格指数较3月提高1.3个百分点；而二手房价格则开始降温，较第一季度下降0.8个百分点。