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小区物业不作为，可以不交物业费吗？
物业,业主,不作为小区物业不作为，可以不交物业费吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
题主您好，小区物业不作为，和不交物业费是两个事，请别着急，让我慢慢道来：
其一，物业不作为，是物业违反了相关条例，比如在业主入住时签订的物业合同等等，这属于物业违规。
其二，不交物业费，是业主违反了相关条例，同上的违反了物业合同等等，这属于业主违规。
其三，不交物业费对抗物业不作为，属于以暴制暴，在我国任何个人是没有权利代替国家机关行使执法权，所以这点并不可取。不过话说回来，也许这种方式是最快解决问题的方式与方法，但笔者不建议这么做。
解决办法：联合业主成立业主委员会，目前看，成立业主委员会需要与物业协商，不过此时显然不合适，业主委员会有制约与“开除”物业的权利，所以目前物业肯定不同意。所以可以向当地社区进行申请，成立业主委员会筹备小组，选出候选人，然后召开业主大会，超过百分之七十的业主同意，就可以成立业主委员会。
最后，由业主委员会与物业协商，协商不成，可以由业主委员会牵头换掉该家物业。
以上观点虽然为解决问题的最好办法，但时间可能会久一点，希望题主能够理智解决问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业不作为和不交物业费是两码事，可以通过正当途径投诉物业或者换有作为的物业。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业不作为就坚决拒缴物业费，
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业不作为，是不可以拒缴物业费的，因为法院是不支持你的，所以该交的还是要交。交多少，怎么个交法，视情况你有主动权。通常做法有以下几点:
1、物业不作为，不论什么情况，一定要有证据，不是凭你一句话两句话就可以的，做任何事情都要有凭有据！
2、出现问题时，应该找业主委员会反应协商解决。
3、可以搜集证据，到政府主管单位房管局投诉，一般现在的政府单位会派人落实，行使权力约束。
4、就掌握的证据，找物业协商，协商不成的可以提起法院诉讼，不要等着物业来诉讼你，这样你具有主动权，可以让物业公司减免物业费。减免比例视不作为情节判定。
5、只要物业正常服务，不是太出格，一般性不作为，比如卫生打扫了，没有打扫干净，有保安巡逻，没有到位，只要是物业公司进行了整改到位，法院是不支持业主的。物业费是必须交的，而且是全额交。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你去饭店吃饭！嫌不好吃就不给钱了？买了苹果不甜就不给钱了？暖气温度低就不交暖气费了？网络卡就不交网费了？嫌不作为可以投诉或是去法院告！不交物业费损害了交物业费人的利益！是流氓行为，比不作为的物业好不到那去！这种不交物业费的官司业主必输！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不要用拒交、不交等词汇。应用缓交。业主对物业的恶劣服务提意见、投诉、举报均无效的情况下，被迫暂缓交纳物业费，以示警告。如果物业改邪归正，业主可部分或全部补交物业费。
回答于 2019-09-11 08:43:50
觉得可以不交，活都不干，还收啥钱
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