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影响物业管理费收入的最主要因素是什么？

业主,物业,小区影响物业管理费收入的最主要因素是什么？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

影响物业管理费收入的最主要因素是什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

取消物业，刻不容缓。影响物业收入的最主要原因就是广大业主不需要物业，所以不交物业费。

回答于 2019-09-11 08:43:50

什么叫影响它的收入，取消物业才是硬道理，别瞎整词，

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业公司的管理与改革，所有的小区物业与业主都是矛盾重重，最根本的原因有两个，1：公司的管理制度，物业公司与开发商两个身份合并，是矛盾产生的根源所在，小区刚交房的时候，所有的业主与物业打交道都错误的认为物业就是开发商，同时物业默认这个身份，但是后期的一些房屋的维护、售后，全部成了物业公司管辖范围，但是物业公司很冤枉，认为这些事情不是我们的事，至使物业与业主之间的矛盾升级，业主拒绝支付物业费，物业公司拒绝为业主服务，矛盾进入一个死循环。

第二就是收费制度的不合理，120平方房和80个方所交的物业费是不同的，但是他们所享受的公共服务是一样的，还有长期没有住人的也要照收不误，致使业绩怨声载道业主与物业成了天生的敌人。

参考我们当初的公路养路费，以前的养路费是按每台车多少钱收取，这样不科学，不公平，有的车

每月行驶只有200公里，有的车一个月行驶一万公里，他所付的养路费都是一样，后来改革把养路费加在汽油里面，你加多少汽油按比例支付养路费，我们的物业费也可以参考这个，把物业管理费附加在电费里面，你用电越多，你付物业费就更多，相反你的电费少你支付的物业管理费就费少，通过大数据比较设置一个合理的参数，这样会公平的科学人性化，只有化解了物业与业主之间的利益矛盾，才能把小区管理的更加好，我们的生活才能更加幸福和谐

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们是共产党拎导的社会主义国家，不能什么都商业化运营，居委会、物业管理公司业主委员会，保留居委会、一个组织、居民区如何管理七十年建国里程中我们基层管理有非常宝贵丰富的经验，再加上收一定费用在经济上做支持，那就更完美了。设置机构不要教条徒剩事，要从全心全意为人民服务宗旨出发，不要走过场做表面文章。群众的眼睛雪亮的大家在社会上闯荡了几十年好坏黑白是非分的很清楚，不用担心社区工作做不好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一定要取消物业

回答于 2019-09-11 08:43:50

关键是物业费的构成有问题。物业费的收取一般都是按照业主的房屋建筑面积计收。这是问题的根本所在，其一：公摊面积的部分的收费毫无根据。其二：房屋室内建筑面积的卫生和管理是业主在做。业主干活物业收费，其理由何在？物业取费为什么不按照劳动量；劳动岗位和劳动成果计算报酬；为什么不按照物业工作人员的服务质量，服务态度计算报酬等。而物业管理层的收入，如果年薪是天文数字也要业主负担？或者莫须有的虚假支出，概由业主负担，等诸如此类。物业能说的清楚才怪。物业费必须明码标价，物业的岗位在哪里，干了什么活取什么费，没干活就不能收费。就这样简单，越复杂掩盖的乱收费越多。调出小区的录像一目了然，物业一年出了多少工干了多少活，收了多少钱，一目了然。简单的问题不要复杂化，到底看看物业一年的收入和他们的劳动付出做一比较，用结果说话。

回答于 2019-09-11 08:43:50

是物业侵权造成没人交物业费!

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