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如何置换更好更有价值的房子？

徐汇区,都是,房子如何置换更好更有价值的房子？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

如何置换更好更有价值的房子？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请！

首先回答这个问题之前，要搞清楚什么叫“置换”。“置换”就是房子没有卖掉的情况下，想先买进房子，在这个过程中和自己要买的那套房子的主人谈一个付款周期，叫做“置换”。

置换一般在一线城市听得比较多，在二三线城市置换可能是一件较为困难的事。

我就拿上海徐汇区来说，在徐汇区大部分都是一些房龄较老的公房。基本上都是没有电梯的，对于许多老年人来说置换对于他们来说很有必要。

那我们怎么个置换才能让自己买到更有价值的房子?什么时间置换才最合适?这些都是我们需要考虑的。

比如徐汇区虽然大部分老公房居多，但是徐汇区部分老公房都是有学区这个说法。许多在上海的年轻人为了更好的培养下一代，所以他们大都是不惜代价都会买在徐汇区，要想自己孩子在徐汇区能上学，有的学校需要户口落在徐汇区才能就读。所以很多买在徐汇区落户的家长都会提前算好小孩上学的时间买房子落户。

长期在徐汇区生活的人都知道，每年二三月份几乎都是买学区房的高峰时段；每年年底都是房产行业的低谷期。需要“置换”房子的我们，如果把握这个时间段，

低谷期时候买进，然后等高峰期咱们在把自己房子卖掉，刚好衔接上这个置换的周期。

如果能找到这样的规律，我相信我们“置换”的过程中肯定能找到更好更有价值的房子。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房向来都是家里的大事，

无论你是在偏远的农村还是在繁华的都市。

30年前农村结婚也是要盖新房的，

30年后无论农村还是城镇结婚都是要买房子的，

无论这个房子是不是有证抑或是不是小产权房，

总归是要有住的地方。

人生的第一套房子也是被逼的，

也许是在仓促之中买的。

如果你足够的幸运，

那么三五年之后你的房子就会升值许多。

比如在一个三线城市南阳，

5年前凡是买了五证全的新房子大概都涨了将近一倍，

房产证下来的则涨的更多。

如果你当初买的是证不全的，

或许你的房子至今还没有交房。

于是乎就出现前些天南阳烂尾楼刷屏的消息。

南阳虽说是个个案城市，

但是也说明许多人的第一套房买的不太理性、没有前瞻性。

如果第一套房子是90-120平方米之间的黄金面积，

地段又恰好位于好的学区，

又是有房产证，

那么你可以不用折腾，

尽情的享受生活，

好好教育子女，

努力发展自己的事业。

但是如果你的第一套房不是那么尽人意，

那么就要在合适的时机再买一套或者置换一套更实用更有价值的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

每套房子都是有价值的，看你需要用来做什么，如果为了出租，那么买在商务区，上班族最多的地方，如果买来投资升值，那么买在品质小区

回答于 2019-09-11 08:43:50

啥叫「置换更有价值」

是投资角度还是刚需自住角度呀

这标题就让人感到怪