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农村土地是永久性的吗？
宅基地,土地,农村农村土地是永久性的吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
3、永久退出
随着农村土地改革工作的开展，国家有提出了土地的永久有偿退出政策，其主要是针对进城落户的农村居民，因为这部分农民朋友在土地确权之后，享受到稳定的土地承包关系，但其已经长期生活在城市，导致农村土地长期闲置荒芜，而根据《土地管理法》规定，土地闲置长期超过三年，将会被农村集体组织收回，所以这一类农民朋友可以选址有偿退出农村土地，获得国家的补偿，但在退出之后，其土地将会被农村集体组织收回。恳请大家点评
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村土地是永久性的吗？这要看你指的是所有权还是使用权？是相对于农村集体而言，还是相对于农民个人而言了！
一、农村土地的所有权
我国的土地有两种所有权形式。一是国有土地，二是农村集体土地。
只要我国的社会性质不变，这两种所有权都是不会变的，也可以说是永久性的。农村土地属于农村集体所有，也是永久性的。
而对于农民个人来说，无论是承包地还是宅基地拥有的只是使用权，而没有所有权！所以更谈不到永久性了。
二，农村土地的使用权，或者说是承包权。
相对于农户来说，有土地承包权和宅基地使用权两种。
01
农民的土地承包权，是按照《土地管理法》来承包的，按照法律规定，二轮土地延包30年不变，期间增人不增地，减人不减地。现在又有二轮土地延包到期之后再继续延包30年不变的农村土地延包政策，继续执行增人不增地，减人不减地的基本原则。
这样看来，农民的土地承包权虽然时间段很长，但对于农户来说，还不能说这是永久性的，只能说是长期性的承包权。
02
农户的宅基地使用权，相对于城市商品房50或者70年的年限来说，是没有具体年限规定的。
只要农户宅基地上的房子在，农户的宅基地使用权就不会失去。
但是，农户如果符合条件重新批了宅基地，村集体要求拆旧建新的话，以及符合危房改造的条件，重新盖了新房，那旧的宅基地使用权也就收归农村集体了。还有遇到征地拆迁，以及村镇重新规划的话，农民的宅基地使用权在得到补偿之后，也就失去了这块宅基地的使用权了。
所以说农户的宅基地使用权在一定条件下是永久的。但不是无条件的永久性！
可见农村土地的永久性都是有前提条件的，没有绝对的永久性！
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村土地使用有两个方面，一是土地承包，二是宅基地使用。下面我分别就这两种使用方式是否是永久性的给予说明：
一、农村土地承包并不是永久性的，是有承包期限的。
农村土地承包采取的是农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包雅安人荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
但是，不管农户是采取家庭的承包方式，还是采取招标、拍卖等方式承包土地，都需要与土地的发包方签订土地承包合同，明确双方的权利与义务以及土地的承包期限。
《农村土地承包法》第二十一条规定：“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。”
当前，农户承包的土地第二轮土地承包时承包的，第二轮土地承包开始于1993年，到1999年基本完成。如果按照耕地承包期30年计算，从2023年开始，第二轮土地承包就会开始到期。
第二轮土地承包到期之后怎么办呢？再延长30年。2019年11月26日发布的《关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》明确规定：一是坚持延包原则，不得将承包地打乱生分，要确保大多数农户原有承包地继续保持稳定。绝大多数农户原来包那个地，还是哪个地。二是延包的起点以各地第二轮土地承包到期开始计算，承包期还是三十年。
比如，有一农户在1993年承包了一块耕地，承包期是30年，到2023年到期，到期之后再延长30年，也就是说这户农户于1993年承包的耕地，一直可以持续承包到2053年。
通过以上可以看出，农户承包土地的承包期虽然较长，但是是有期限的，并不是永久性的。
二、农户使用的宅基地是永久性的，没有使用期限。
农村宅基地的所有权同样归村集体，只胡村集体同的成员才有资格向其所在的村集体申请宅基地的使用权，而且这种使用权是免费的，不需要支付任何使用费用。
当农户申请取得宅基地使用权之后可以世代使用，没有时间限制，并且这种使用是受法律保护的，任何单位和个人不得随意侵犯。
在现实生活中，有很多农户家庭使用的宅基地并不是现在申请的，而是由老一辈传下来的，只要户口还在村，属于家庭成员，就可以一直传下去，没有时间限制。由此可见，在农村在宅基地的使用上可以说是永久的，没有时间限制。
综上所述，农村的土地是永久性的吗？要看你使用的是什么土地，如果承包的是耕地的话，是有承包期限的，并不是永久性的；如果是申请使用的宅基地，基本上可以说是永久性的使用，没有时间限制。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农民拥有农村土地承包权和宅基地使用权。农村土地承包权是有承包年限的，但是分配前提以长期稳定为主，既农民享有农村土地承包权以长期不变稳定为主，所以第二轮土地承包年限2027年到期后，自动再续期30年。
土地承包期虽以长期稳定为主，但是却不是永久性的，我们要知道永久性的意思是农民一直拥有土地经营权，而且不会再产生变化。宅基地也是一样的意思，农民无偿享有农村宅基地，只要是本村村民就可以享用农村宅基地，而自建房是没有使用年限的，宅基地随着房子走的原则，宅基地也就具有了使用永久性了。
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