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精装修的房子交房时如何验收?验收需要注意哪些?
墙面,卫生间,墙体精装修的房子交房时如何验收?验收需要注意哪些?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
2、厨房地面
厨房地面应铺防滑砖,应该首先注意观察一下砖体铺设是否平直顺畅,同时也要注意是否与墙面瓷砖一样存在砖体色差、铺设间隙过大或不匀、瓷砖开裂等现象
3、厨房吊顶
对于厨房的吊顶,主要观察一下是否有出现接缝不均、平整度欠佳、吊顶起拱、四角不平、位移变形等问题。
4、厨房橱柜
先看柜体是否存在变型、气泡等现象,再观察一下橱柜石材切割是否精细平直、无破损,第三就是五金件了--开合顺滑、噪音低、无锈迹的五金件才是合格产品。
5、预留冰箱位
注意测量一下预留冰箱位是否过小(或过大),要根据预留的冰箱位购入尺寸合适冰箱,避免冰箱过大放不进位的尴尬,或冰箱过小产生空间的浪费。
6、厨房电源
看一看电源的数量是否够用,如果不够用就要在收房时进行改造升级。其次就是电源位置是否合理,方便今后对厨房电器的应用。
7、厨房烟道
最好可以打开一个部分吊顶看看油烟机烟管与烟道结合是否紧密、无缝隙,否则以后有可能出现“倒烟”现象。
8、厨房上、下水
上水有足够的水压、下水通畅、无渗漏即可。
三、卧室
1、墙体
对于除纯白色之外任何颜色的墙面都容易出现墙面颜色不均、不光滑的现象。除此之外,卧室飘窗的墙体也容易产生水平度和垂直度不够的问题。
2、石材
卧室石材大多数应用于飘窗窗台部位,仔细检查一下这些石材是不是存在拼接、裂纹、缺角以及其他硬伤,如果有问题就要求更换。
3、木地板
木地板起鼓是最常见的问题,重点观察地板的进门处和紧靠墙体的四周是不是有松动和起伏的现象。另外,要注意一下踢脚线的上胶情况,没上胶的一定要上胶、有变形现象的必须查明变形原因,排除原因后再要求更换。
4、电路
先检查一下卧室内各个插销的电路是否通畅、正常,重点要看一下卧室内的电话线是否到位。其次要看一下各个插销面板是不是完好并且装正了、安装部位是否合理。
5、飘窗
飘窗重点检查与墙体连接部位的打胶是否严密、精细,还有就是窗户开合、推拉是否顺畅无噪音,如果是隐形纱窗的话要反复地多开合几次看看纱窗表面是不是很平直、是不是每次都可以回缩到位。
6、五金件
注意安装在卧室门和飘窗上面的五金件是不是存在松动现象,反复开合几次听一下是不是有不正常的噪音。
四、卫生间
1、保暖性
卫生间的保暖性是一个比较容易忽视的问题,在对卫生间的保暖性进行验收时应该着重观察卫生间暖气组的暖气片数,原则上暖气片数的与卫生间的面积比不应该低于客厅。
2、防水性能
用大量的水泼洒在地面上,通过水流的方向就可以轻松的知道哪里积水以及下水坡度是否足够。除此之外,给卫生间做一次闭水试验,先堵住下水口、再用一定量的水泼洒在地上、通知楼下业主注意观察是否有漏水现象发生。
3、通风性能
良好的通风性能是保持卫生间清洁、干燥的重要条件之一。推荐大家购买具有良好采光、通风能力的明卫。
4、卫浴设备品质
对于精装修卫生间的验收而言,检验卫浴设备的品质也是必做的工作之一。首先,浴缸、台盆、马桶甚至墩布池的表面应该光滑洁平滑,这样可以有效地防止水垢的附着。其次上述这些设备的下水应该通畅好用。最后要检查一下淋浴喷头、浴缸和台盆的水龙头的出水情况。
回答于 2019-09-11 08:43:50
精装房不同于毛胚放,交给业主的时候已经装修完成,很多隐蔽工程已经看不到。验房时也要多花点心思。
1、整体验收:对照装修合同和材料单,看全房材料是不是已经安装合同安装到位,品牌、型号、数量有无调包和减少。
2、用水检查:水的开关在哪里,目前用了多少吨记录好。厨房、卫生水龙头开关是否正常有无漏水、地漏和下水管道排水是否顺畅,重复多试几次。
3、用电检查:检查是否漏电、强电箱开关分别情况、正常通电、供电、各取电插口是否准确通畅以及开关插座、弱电接口是否正常,有无预留插座。打开全屋灯看是否跳闸,灯亮起后无忽明忽暗情况。开关面板是否完好无损。
4、质量检查:检查地砖、墙砖有无空鼓现象,墙面平整度、墙面无开裂、阴阳交垂直度,瓷砖、地板有无划痕,乳胶漆涂刷施工均匀、墙纸接缝处是否明显,有无翘起现象。
5、顶面检查:看吊顶是否平整、有无明显的变形和开裂。检修口在什么地方。
6、门窗检查:看门打开是关闭是否顺畅、荷叶有无生锈、锁具开关方便,门上无划痕,窗户开关不吃力,开关把手无松动,玻璃和铝合金框严实合缝,无明显缝隙,关窗后无明显风进入,移门滑动无异响,滑动轻便,无明显的晃动。
7、橱柜检查:看台面是否有断裂痕迹、水槽和台面有无缝隙、柜门开关施工正常,碗篮抽屉等抽拉是否轻松。吊柜用手拉一下,看是否松垮。
8、保修卡:了解保修内容和时间。
回答于 2019-09-11 08:43:50
精装房与毛坯房相比,精装房不仅可以让消费者省去交付后的装修烦恼,还可因规模效应而节省开支,因此颇受购房者的青睐。不过,买精装房与毛坯房在操作上是有一定区别的,我们要在更多的方面擦亮双眼才能确保自己的购房大计顺利完成。精装房的购买技巧又有哪些呢?开发商的实力,样板间的展示,装修细则,到收房、验房都是我们应该注意的。
精装房的验房请注意一下八步:
第一步检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。 小诀窍:可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验;
第二步检查配电线路和插座。 小诀窍:最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电;
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