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精装修的房子交房时如何验收?验收需要注意哪些?
墙面,卫生间,墙体精装修的房子交房时如何验收?验收需要注意哪些?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
2. 验房时一定书面记录相关问题,便于与工程部联系整改事项。
3. 验房时仔细检查,有些细节问题很容易疏忽,比如窗子的密封是否完善。
4. 验房切忌着急,多看、多问、多记录。
回答于 2019-09-11 08:43:50
新楼盘竣工之后,就是交接房屋的时候了,房屋交接之前都会对房屋进行验收,装修房屋也同样如此,装修完房屋之后也要对各个空间仔仔细细的进行验收。
验收房屋的装修关乎入住之后的体验,所以在验收房屋装修的时候要尽量仔细的发现存在的问题,及时跟装修公司提出来,进行补救的措施,所以我们在入住之前一定要了解验房注意事项及细节,相信很多人都不懂装修这方面的问题。
一、验收房屋装修的流程
1、由外至内
验收房屋的装修的时候一定要注意顺序,按照由外至内的顺序依次验收,防止出现遗漏的情况,也就是说如果计划中有护栏、护窗等项目就应该先安排这些项目施工,然后再说室内的项目。
2、先上后下
不管是由外至内,还是先上后下,目的就是为了更好更严谨的去控制验收房屋的流程,验收房屋装修的时候先做顶部、高处工程,如需要木质或轻钢龙骨材质的吊顶、包梁、高窗改造,等项目。这条说的是基本的整体顺序,这里边也有个局部顺序问题,像贴墙砖就不能倒着贴,不可能先贴上边再贴下边,厨卫吊顶也必须等墙砖贴完并牢固后进行。
3、从内到外
这里的从内到外指的就是隐秘工程和表面工程的区别了,先做隐蔽工程,后做饰面工程。先验收的都是基础项目,工艺上比较粗糙,细节问题是要在基础完成后才一步一步完善的,所以要允许有所休整。
二、验收房屋装修的注意事项
1、检查墙面
在查看墙面的时候要注意检查墙面的颜色是否均匀、平整,是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题,尤其检查承重墙与楼板,看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。另外还要查看承重墙与楼板是否有受力裂缝,墙面的颜色是否有严重色差。
2、检查地面
检查地面的时候要注意在铺贴地板和地砖后,容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此,在验收地面时,首先需要对地面外观进行检查,看是否有色差、裂缝、缺口等问题。用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。注意检查地面时,须在光线充足的情况下才能准确检验,一般选择白天有自然光照射情况下检查佳。
3、给水工程检查
验收给水管道工程的时候除了要注意管道是否存在漏水的问题,然后对安装的阀门、龙头以及进水管进行检查,查看安装位置是否合理。一般水管安装不得电源与燃气管。其次,用手摇动龙头和水管,检查安装是否牢固,有无松脱现象。然后检查阀门与龙头开关的灵活性。后,查看外观有无破损生锈。如果出现以上情况,必须立即更换。
4、用电检查
根据电路的布局图来检查和验收用电安全问题,检查电器的安装情况,首先关掉电箱的总开关,然后用手轻轻摇晃各种电器,检查是否有松动,或者掉落的情况。然后,对照业主的设计图纸以及电器的布局图,检查各种电器安装位置是否准确。检查所有电器插座是否通电,检验的时候注意使用的验电器时必须与其额定电压和被检验电气设备的电压等级相适应,否则可能造成错误判断。
5、门窗质量
门窗是整套房屋的一个安全保障,门窗的质量很重要,可以用镜子放在门顶的位置或者是门底部的位置,检查看看我们视角看不到的地方是不是施工完整,检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。
以上就是关于验收房屋的注意事项的介绍了,装修业主们在验房前一定要做足准备、精心验收,不留死角。以上是小编给大家介绍的关于装修验房的技巧以及装修验房的注意事项,希望能给各位业主带来帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
精装房和毛坯房比,多了装修,验房复杂很多。精装修验房先看房屋结构是否与约定相符,然后检测装修材料是否与合同承诺一致。需要掌握一定的专业知识,才能完成验房。
一、客厅
1、墙体
在检查客厅墙体的时候,应该着重观察是否存在颜色不均、不光滑的现象。对于除白色之外的涂料,色度不均(尤其是墙体立面与天花板衔接处)是最容易出现的问题。
2、地面
木地板最容易出现拼接缝隙过大、起鼓等现象,检查时重点观察地板的进门处、与阳台的连接处以及紧靠墙体的四边是不是有松动和起伏的现象。
3、户门
着重检查户门开合是否足够静音、顺畅,门把手、荷叶等五金件是否存在松脱或锈蚀迹象,如果有就要及时通知更换。
4、门禁系统
现在很多门禁系统都是可视对讲的了,验收时要从单元门进行一次对讲试验,观察一下铃音是否正常、对讲声音是否清晰、图像是否完整、不抖动。
5、插座
客厅内的各种插座很多,检查一下各个插销的电路是否正常可用,重点要看一下电话线的位置是否合理。其次要看一下各个插销面板是不是完好并且装正了、安装部位是否合理。
6、空调机位及电源
空调(主要指立式空调)的预留位置是否合理是很关键的,另外在空调预留位旁是否留有相应的打孔和电源,也是需要重点观察的地方,如果没有就要马上进行改造。
7、飘窗
首先检查飘窗的密闭性、隔音性能是否良好,之后看下飘窗与墙体连接的部位是否严丝合缝。再有就是窗户开合、推拉是否顺畅无噪音。如果是一层的住户还要看一下窗外的护栏是否安装牢固、无锈蚀现象。
二、厨房
1、厨房墙体
目前精装修房厨房的墙体大都是瓷砖墙,比较容易出现的问题是砖体有色差、铺设间隙过大或不匀、转角处瓷砖开裂以及瓷砖与墙体之间存在空洞。
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