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过去拆迁户让人“羡慕不已”，如今有的拆迁户却“满脸愁容”，为啥呢？
拆迁户,房子,愁容过去拆迁户让人“羡慕不已”，如今有的拆迁户却“满脸愁容”，为啥呢？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
我这今年才拆，我们是城中村，周围坏境很好，村子有条小河，有医院，有重点小学，中学，有遗址公园（就是秦始皇焚书的台子）不管你是几层小洋楼，全部按棚户区改造，补偿国家最低标准3300一平米，单户超过400平米算违建，一个字，黑
回答于 2019-09-11 08:43:50
拆前我住独家院子，有车位，有花有草有山有水，环境好，给赔百十万，买房钱完了，留钱没房住，安置房何时能盖好，没人能答复，有家现变租住户，哎，只有拆了的人才知道其中滋味，钱，看着贬值，投资啥的不会，还不如不拆，我继续住我独院 可一切都回不去了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
村里九年前拆迁一平方补偿468我家赔了3.5万的拆迁费，说是两年回迁，这一晃九年了，前两天乡里来人让签字分房，这九年盖了一部分楼，然后当时承诺的门面房，空补费啥都不提了，而且我们当年就没有给差签协议。
我们要不要签字呢？不签字往下该怎样维护我们的权益？
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们一旦说拆迁不免就会联想到拆二代拆一代。拆迁这两个字可以说是对拆迁户的影响深远，城市里许多人都是期盼着有拆迁的那么一天，就能摇身一变走势人生巅峰迎娶白富美。拆迁户是特别令人羡慕的，但是谁有会懂如今拆迁户的困难呢。在许多人的眼里，拆迁户是特别的令人羡慕的。可是你要是现在面临拆迁你不免就会头疼起来，因为面临的问题越来越多了。在过去一夜暴富的人是特别多的，只要是房子的位置不是很差，都是可以分几套房子的。就说三四线城市的拆迁户都是很幸福的。这也是为什么那么多人都想要拆迁的原因，房子一旦被确定要拆迁，能够分到的东西是很多的。
可是现在的拆迁户却“满脸愁容”正巧我就遇到了一个拆迁户，家里的房子赶上拆迁了，位于三线城市。出于好奇就问他现在能分到什么东西，可是他却有点不好意思。原因是这样的，他只能选两套位置不好的安置房或者就是选100万。这在好多人看来是要奋斗一辈子才能得到的东西，但是这位拆迁户却对这个补偿感觉不能接受。正式由于以前拆迁户的暴利时代，导致了现在拆迁户的现状。
现在的补偿标准和以前比已经是天差地别了，拆迁致富的时代已经过去。可以说的是令拆迁户满脸愁容的原因就是“钱不到位”。由于现在政府进行楼市的严控，棚改政策的完善和棚改人物接近尾声，导致现在许多城市拆迁户的收益在不断降低，房企对三四线城市的楼市并不看好，所以许多人对货币的补偿不是很乐意，拆迁致富成了过去式。
可是对于拆迁户来说，到手的东西可以说远不如想象中那么多，但是确定要拆迁了，那就是拆也要拆不拆还是要拆，即使是一百个不愿意还是要拆的，现在好多的钉子户就是活生生的例子。如果要拆就面临这三大难题：
一、选钱还是选房？
对于现在的拆迁户，要面临的问题不单单是补偿的标准降低的问题，还有要选择是要钱还是要房的问题。如果是以前大家肯定是选房，房子必然可以分好几套，而自己拿到钱只能买一套房，不能满足家庭的需求。可是现在和以前不一样了，选钱，房价还没有降下来，也是不能买到合适的房子。选房子吧，安置房的地理位置偏僻，质量难以保证，未来人口红利会过去房子更加不好出手，很难选择令人满意的房子。所以说选钱还是选房令人很是纠结。
二、选期房还是二手房？
假如决定了自己选钱的话，另一个问题就摆在自己面前，是选择期房还是二手房？可以说现在都买的是期房，现房是很难买到的，如果想要买现房，那就只能是买二手房了。而如果选择了期房，那就要承担很多风险，一方面不敢保证开发商一定能把楼建起来，当然一时半会也是拿不到房子的，自己家里拆迁了有可能还要在外面租房子租个一年半载，也是一笔很大的开销。如果选二手房，那个价格也不便宜。
三、多余房产如何解决？
如果是选择了房产，那么你有可能会分到三四套房子，这样看起来是很不错的，但是随着三四线城市人口的流失未来房价肯定会有一个合理的变化，其价值就不得而知了。加之房产税即将要来临，说不好后年就出来了，这样养房的成本就会升高，多余的房产将如何解决？人口流失必然导致供需关系发生转变未来房价的变化何去何从。
现在的“旧改”也算是给拆迁户补了一刀，自从四万亿旧改确定的消息的传出之后，网络上可谓是掀起了一场狂欢，旧改不等同于棚改，棚改是推倒旧房子建设新的房子，而旧改是旧房改造，修修补补、延长房子是使用寿命的意思。
对于拆迁户来说，这又何尝不是被补了一刀吗？棚改没来，旧改倒是来了，还是四万亿人民币的旧改投入，对于拆迁户来说，无疑是有影响的，说白了，三四线城市本身库存就有压力，一旦旧改又开始，三四线城市房子多了，房价下跌是肯定的，那么，拆迁户想要短时间内拆迁暴富，很难实现。拆迁暴富成为过去，“旧改”又补了一刀。
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