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如何把自己的一套房子卖出去，还不用中介费？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

如何把自己的一套房子卖出去，还不用中介费？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

自己卖房子可以呀！目前国内二手房买卖交易，有条不成文的行规卖家都是收“净房钱"，双方一切税费均有买家承担。很多买家为省下中介费提出"不通过中介怎么买房"的问题？头一回是卖家替买家着想省下中介费的提问，是义举还是壮举？

做法：把卖房信号让买家知道，房价挂在58同城上，注明中介勿扰。也可以把卖房信息做成小广告，放在本小区几个门口外让买家知道。

这种卖家直接面对买家的做法，更适应不缺钱的卖家，卖家不着急卖房或压根就不想卖房。把房价往高里标，高于市场价的10%，如果真有要现房冤大头要买反而不卖，把原来的价格再次上调到10%达到置顶的目标。试探市场对于该房的最高价，压根就不想买房，中介无法插手。

想卖房子就要按照市场价作为参考，着急变现的卖家或卖小买大的刚需，要低于市场价的10~20%才会吸引买家。像急需用于生意周转或出国其他原因急需变现的业主，都会低于市场价成交。否刚难以变现，更需要中介信息对接尽快出手，无需为买家省下仨瓜俩枣的中介费纠结。

抛弃中介当然可以卖房，但要有耐心等待买家。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不确定你在哪坐城市，一二线城市卖房中介是不收房东费用的，除了极个别使用权性质的房。

其他城市的标准我不甚清楚。但就卖房来说，完全不用考虑谁付中介费的问题，根据你自身情况。一般卖房都有俩个诉求，第一：改善居住环境升级住房面积；第二：着急用钱变现投资还债等等。就这俩个诉求来说说中介费的问题，其实很简单，只要是不着急出手变现的，那就将房子核定一个自己内心标准的价格，无论产生什么额外的费用一律加在房价里头，周期长短政策变数咱是雷打不动就卖这些钱，可根据心情好坏做些微调。着急出手的话，那就更不用考虑中介费的问题了，买房人和中介最喜欢碰到的是在某一个周期内必须要出手的业主，那在中介和自身环境的逼迫下随着周期的缩短将变得毫无底线，不可能卖到满意的价格，低于市场价格百分之二十三十的也极其正常，那个状况你考虑的如何出手，而非算计那点中介费。

希望对你有所帮助！

回答于 2019-09-11 08:43:50

跟楼主这么说，我跟老婆在武汉这边买的二手房，中介费，税费，都是我们的，房东根本一分钱不用出，只要在政务服务中心办事的时候出面签个字，收个钱就可以了！基本挂在中介上面多少钱，除非自愿降价，不然挂多少到手多少！

当然楼主也可以不通过中介直接进行房屋买卖，只不过需要自己和业主在政务中心进行过户办理！不过风险会比较大！毕竟是先交钱在过户，还是先过户在交钱就不好说了！中介起的就是一个担保双方的作用！

回答于 2019-09-11 08:43:50

自己卖或许可以省去中介费，但是有风险很麻烦，除了问题都不知道该如何解决，千万不可因小失大，或者你也可以选择尽收价格，什么费用都不管，一个行业的存在肯定有它存在的价值，

回答于 2019-09-11 08:43:50

价格合适怎样都好卖，价格不合适怎样都不好卖！

什么是价格合适，根据房产所在的城市，房产是否在市中心等地理位置，房屋的档次和新旧程度，再结合当地的实际收入情况进行综合判断，房屋档次人员结构消费能力之内的价格就是合适的价格。

只要你将对方当成一个智商正常的人来看待，而不是当成接盘侠来宰割，个人认为，有没有中介对你而言意义不大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在的二手房交易中，一般业主都要求净得。比如挂100万，最后就净得一百万，约定好所有的税费中介费都由买家出。现在基本都是这样，形成惯例了。

因为是买家出钱，所以，即使让你自己缴税交中介费，基本上你也会都算房价里。羊毛出在羊身上，还不如直接点，要个实在的净得价，买家还能省一点税费中介费。

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