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买了一套老旧破,该怎样装修(门窗都得换,电也得改)?装修顺序是什么?
装修,二手房,墙面买了一套老旧破,该怎样装修(门窗都得换,电也得改)?装修顺序是什么?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
买了一套老旧破,该怎样装修(门窗都得换,电也得改)?装修顺序是什么?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
自装,先找作窗户的把室内窗户换了。
根据自己的要求,因为是老房子,原先铺的墙地砖都要砸了请走。老式柜子都要拆了,由于老房子室内门都比较矮,所以要往上砸,离地两米一高左右就行。
再找个熟识的包工头,把装修做一个整体规划,卫生间,厨房的布局,协调各工种入场顺序。
正常情况下,应该是瓦工先砌墙把厨房卫生间布局好。再水电工进场,把水,电,暖气(北方),改造好。
建议别贪图省钱,家装要重新安一个配电总箱,总开关,灯控开关,插座开关,空调开关,热水器开关。最好冰箱做一个独立回路,就是长时间出差,关掉总电闸冰箱还能工作。
水路和暖气必须在室内安装控制总阀。
如果更换入户门必须在铺室内地砖前安装好。
水电安装后就是瓦工进场,做防水贴瓷砖。墙地砖贴好后才可定制室内门。
接下来就是木工打柜子,吊顶,石膏线。
大白工完成后,就是水电安装。装修完大吉大利,全家欢乐,万事如意,人财两旺,身心安康。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请。
对于老旧小区的装修,的确与新房(毛坯)装修有一定的不同。以下几点需要注意和建议,希望参考备用。
基本顺序:勘察——基础改造——水电改造——地暖、空调等布局——正常按图施工
1、首先,虽然与装修关系不大,还是要注意,购买二手房要注意产权清晰、物业和水电煤气的费用情况、以及和邻居是否存在纠纷和不和谐的问题。在过户前搞清楚。
2、水路最好从入户进水(水表出)处开始,重新布管。这是最稳妥的用水安全办法。
3、电路要全部重新布线,更换强电箱。多数老旧房的线路存在以下问题:线路或管路老旧,存在安全隐患;线径不足,无法满足新装修电器需求;分路布线不足;线路与新装修方案不符等情况。所以,线路和强电箱最好全部更换。
弱电:要提前勘察,尤其是网线。根据需要重新布局和布线。(现在的家庭弱电需要和几年前完全不同)
4、气:结合装修方案,看煤气表是否需要改动(改动必须由煤气公司备案,派专业施工人员进行)。
5、防水:非常关键的环节。重新做防水,闭水试验,排除隐患。并且,在装修前确认楼上的防水没问题。
6、地暖:原来是否有地暖,是否需要改造。
7、窗:旧房窗户更换,可考虑更换断桥铝。
8、中央空调,新风等是否需要,要注意层高和梁的位置尺寸是否具备安装条件。
9、格局:旧房格局是否符合新装修方案要求,涉及拆除项目一定要注意不要盲目拆除,要通过物业找到原建筑结构图,再确定拆改方案。很多旧房的结构承重墙、挑板阳台、预制楼板等等情况很多,切忌盲目拆改。
10、防盗门:根据实际情况确定更换锁还是重新换门。
小结:旧房装修最重要的是安全,包括水电气和结构。关于顺序:先确定无纠纷类问题;勘测,原装修层该拆除先拆除;基础改造不要盲目,要依据原建图纸;该更换的更换:水电气,防水,电箱等;地暖、门窗、空调新风等;拆改完毕再次现场复尺确定施工方案,按正常装修流程进行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很多人花大价钱买了二手房,就心心念念地要对它进行改造!又听说旧房改造比装修毛坯房还要花的多!其实旧房改造有时候没必要全部拆掉重装,有一些东西可以翻新了再用,经济又实惠!
今天,小编就来教大家如何判断二手房哪些需要重装?#哪些还能继续用?#翻新的话又有什么注意事项?
门窗
如何判断是否需要更换?检查门锁是否完好,特别是入户门。外观是否有陈旧、生锈以及使用卡顿的现象,如果有的话,那么从保证房屋安全及财产安全上,建议更换新的锁芯或者门锁。
如果是木质门窗,应先查看门窗是否起皮、变形,如果有,就说明木材本身特性已发生变化,建议拆掉重新做;
如果是钢制门窗,就看表面是否有漆膜脱落、锈蚀或开裂的现象,如果有,那最好还是拆掉重做;如果材质较新,表面漆膜也完好,那就可以直接在二次施工时贴上装饰面板或者换种颜色,再加以利用;
翻新门窗要注意什么?如果原门窗是先用了清油之后再涂的深色涂料,那就不能用浅色的漆来覆盖了,只有用更深的颜色。如果原门窗是混油,那么涂什么颜色都是可以的。
如果原门窗是木质材料,应该将它拆卸下来,放在干净无粉尘的房间内,进行喷涂比较好,这样能减少环境污染,同时能将其正反面看得更清楚,如果直接喷涂,容易产生雾气,会影响视线及喷涂效果;
如果原门窗用的是油性漆或水性漆,在翻新时应该用同种漆,这样的话,漆的附着力会比较好;但如果用的是聚酯漆的话,在翻新的时候,应将原漆膜溶解后涂刷才有更好的附着力;
如果原门窗表面有裂缝或有坑时,那就必须先用腻子将破坏的位置补上,然后用砂纸打磨,最后再刷底漆和面漆。如果它的基层没有被破坏,就可直接涂刷。
水电
如何判断是否需要进行水电改造?
如何检查电路是否老化?家庭电路一般是由进户线、总开关配电箱(这里主要指空气开关、断电保护器等)、插座/开关、电器等部分组成。务必提醒大家,所有的检查工作都要在切断电源后进行。
首先是空气开关。检查空气开关盒是否干净无杂物、能顺利开合,开关盒材料是否有耐高温等级达标;每个开关控制的电路标识是否清晰,按照标识逐一检查每条线路是否畅通,标识是否正确;
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