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如何判断自己是否有买房能力？

首付,自己的,能力如何判断自己是否有买房能力？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

如何判断自己是否有买房能力？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先你的清楚你想购买房子区域的大致单价，计算一下相关费用，经济可以的话不考虑首付的相关问题，独立承担房贷就算一下月工资，扣除开支及必要费用，余下供应房贷后是否还有结余，你就应该知道了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，你得有足够的首付款，其次你的工资能否除了每月的房贷，还有生活预算的能力。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请，我是小谢说房




如何判断自己是否有买房能力，其实很简单




首先你要看自己在哪个地方买房，各个地方不一样，一般都是要缴纳有纳税证明或者社保缴纳政策




其次要有合法的身份证证明和婚姻状况证明，还需要有稳定收入来源和按时足额还款本息的能力，如果是工作不稳定，且买房资金刚好够首付，没有备用资金，我认为这样的条件是不太够的，不然会让自己很累。




当然还要有良好的信用和还款意愿，其实说直白点，只要你合法公民，银行流水没问题，有缴纳社保，有钱付首付，卡里有余额，每月有稳定工作抵得过月供，如3000月供，自己每月5000，还有2000留用花销，这样的条件那是杠杠的，不会为月供折腰，日子也不会过的紧巴巴，如果达到我说的条件，你买房能力是足够的。




以上纯属个人看法，不代表今日头条平台观点。如有不同意见，欢迎大家互相讨论！多点赞多支持，感谢关注




再次感谢尚可网的邀请！

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房最重要的就是你的经济能力，看你是一次性付款购房，或贷款购房。如果家里很有钱或者自己事业有成，能一次性付清房款的，那就不会提出这个问题了。所以更多人是后者，就是贷款买房。

当你选择贷款买房的时候你就要从以下几方面去考虑自己是否承受的起压力；

第一是查询个人银行信用状况 。银行在批准住房贷款前，首先查询借款人银行信用情况，如果有多次银行逾期还款的情况，很有可能一票否决，那么购房者只能选择一次性付款购房。




第二是评估自有资金与首付款的差距。目前银行贷款政策要求首次购房者首付款为总房价的30％即可，二套房购房者至少为总房价的40％（各城市银策稍有差别）。




第三是计算养房能力 。养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。




第四是确定能承受的贷款额度。 贷款多少万你的家庭可以承受，选择何种还款方式比较好，这是买房前要考虑的。评估每月还款额及还款年限 你每月的月供最好控制在你月收入的30％左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如何判断自己是否具有买房能力？

1，自己想在什么地方买房，首先要了解你所在区域的购房条件，是否在限购范围内，是否有名额买房，这点可以去正规的房地产中介公司去找老一点的业务员或者店经理去咨询，也是最有效省时的方法。

2，买房你是自住或者投资，先分淸楚。

（1）自住的，看着自己的口袋能够拿出来多少钱付首付，剩下的月供每月还了以后会不会有太大的压力，别只想着先买，月供吃力的话，可以适当降低自己的标准，一般是贷一百万还30年现在是毎月差不多要5200一个月，然后对自己的收入水平来选择。

（2）投资的，就是找一个生活措施方便，交通方便的位置去淘房，看一下租金回报率高不高，要买的房子在片区中是不是热门楼盘，小区环境好不好，这些会关系到以后的出手门。

量力而行，別让房贷降低了自己的生活品质

回答于 2019-09-11 08:43:50

so easy。

未婚的，扣除必要的日常生活开支，剩下的拿来还房贷。（这里的收入指年薪）

已婚的，扣除必要的生活开支，你也就没什么钱了。

在这里我主要是想表明两个观点，第一对于生活在一二三四线城市生活的年轻人，首先你得买房才能娶得到老婆，你得买房才能嫁个好老公。与其花天酒地到处旅游，不如买房存钱，减少无效社交，世家辣么大，你走完就剩一堆p过的照片罢了。（对于个别积极向上热爱读书对自己有正确认知并愿意投资自己的例外）

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