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南阳房子难出租或者租金低的可怜,但房价高的离谱说明了什么问题?二者有什么关系?
南阳,房价,房子南阳房子难出租或者租金低的可怜,但房价高的离谱说明了什么问题?二者有什么关系?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
以上的情况我认为在三年以内不会有大的变化,慢慢的购房热会逐步降温,尤其是银行推出大额存款利率涨到4.18,每月结息的优惠政策以后,一部分有富余资金的人,又回到了20年前的吃利息不抄房,不需要房子的人把钱存到银行,利息能比房租高3倍,又没有风险,如一套价值100万的房子,租金就在年一万多元不等,而把钱存银行三年以上的定期存款,可年收入四至五万(各个银行利率不一样)。市民对房地产投资热下降了,新入市的商品房无论是住房,商铺,数量减少了,卖房子与买房子,出租房与承租人之间的供求关系变化了,当前的房价高,房租低就会有所缓解。
以上的个人着法,毫无保留的写出来和大家诚心诚意交流,无关人士请勿喷。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这房子的事情太荒唐了,当房子上涨时,开发商的理由是市场需要,是中国丈母娘把房价搞高的,所以人民埋怨房价高都怪丈母娘们,当房子卖不动时,根据市场规律需求小时,又怕跌价。这又不按照市场规律了,开始讲降价危害性了。那涨价的危害性怎么选择性失忆了。真是无奸不商啊。
回答于 2019-09-11 08:43:50
说明南阳人民富裕,都是买房子住,很少有人租房子住。相信在不久的将来,南阳水车量产届时南阳将会建设成为宇宙型大都市 地球核心经济圈,我们翘首企盼祝福大南阳!
回答于 2019-09-11 08:43:50
说南阳大部分人买房都不是用来住的!
房子难出租就说明这个地方的房源供应远远大于居住需求,所以房子才会显得难以出租,而且租金价格还会很低。而房价高的离谱,就说明南阳买房的人还是很多的,不过因为出租房比较多的原因。可以判断这些人在买房之后并没有把房子住起来,所以才会大家哄抢购房之后,房价出现上涨,但因为自己不居住就把房子拿来出租,最后导致租房市场上供大于求,房子就算租出去了,租金价格也低的可怜。
其实这并不仅仅是南阳这一个城市的问题,国内大部分三四线城市都面临这样的问题,很多人虽然在三四线城市里买了房子,但却因为各种原因并没有居住在这里,而且还想着用出租来减轻房贷压力,最后的结果就是三四线城市的房价很高,但租金却很低。
实际上租房市场更能反映一个城市的真实楼市行情,按照这个情况来看,目前三四线城市普遍面临巨大的风险,市场上的房价已经明显高出了居民的承受能力,但当地的居住需求却不高,所以后期三四线城市的房价很有可能会出现下跌!
回答于 2019-09-11 08:43:50
砖头,水泥,钢筋卖的比黄金还贵,谁还发展高科技啊!多费劲
回答于 2019-09-11 08:43:50
所有商品包括黄金都是有升有降,而房子只能升,真奇葩。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这样情况的发生其主要原因是:
1.南阳人觉悟的早
南阳做为人口的大市,工业发展还是很落后的,除了一些个别大厂外,南阳也没有什么工业,就业十分有限,南阳外出打工的人口众多,而且出去的早,看到人民币的不断贬值,房价一个劲的打滚,认识到,存钱不如存房子,所以,南阳人省吃俭用的买房子,很多人家好几套房。
2.土地拍卖造成
政府为了发展经济,只有靠拍卖土地,所谓的土地财政,拍来拍去,土地越来越少,越来越贵,房价自然就高。
3.故乡感情深,山清水秀
南阳很多人走了,可是对故乡还是有感情的,尤其是这些年的发展 南水北调工程的实施,南阳本就风调雨顺,山清水秀,人很多走了,还留有房子,也不排除有很多人等着房价暴涨。
4.县城里都在市里买房、各县在外打工的也是在县里买房
南阳高铁也快通车了,高铁、飞机、医疗、教育等等毕竟都集中在南阳市,所以各县里很多人也在市里买房 为日后做准备,即使以后不住也等着增值,总比县里增值多吧。而各县在外打工的年轻人,在外打工的同时开阔了眼界,买房买市里也不买县里,当然,我指的是大多数人。
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