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我租的房子签合同是一年，住的不满一年房东要我搬走，说房卖了，我该要赔偿款吗？

房东,让你,你的我租的房子签合同是一年，住的不满一年房东要我搬走，说房卖了，我该要赔偿款吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

我租的房子签合同是一年，住的不满一年房东要我搬走，说房卖了，我该要赔偿款吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

法律确立了“买卖不破租赁”原则，这个原则对房屋受让人有限制，同时保护承租人的利益。《合同法》第二百二十九条规定，租赁物物在租赁期内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。根据该原则，在租赁期内租赁房屋的所有权发生变动，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。

也就是说你的租房合同未到期，房东把房子卖了，依据买卖不破租赁原则，你的房屋租赁合同继续有效，你也可以继续租住，如果房东强行和你解除合同，你可以主张违约责任，房东应当承担你因解除合同以及搬家造成的损失。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴回答你的问题。于情于理是房东食言在线，合同上签订为一年，你是可以在这里一直居住的，房东让你搬家，一个看房东的态度另外就是让你搬的时间，谁还没遇到点困难的，如果房东让你搬家之前一段时间和你说了这个事情，你可以重新找下一个房子，大家都互相理解一下；如果房东说限你几日内搬走，态度很恶劣的那种，你也可以拿起法律的武器，维护自己的合法权益。俗话说：朋友多了，路好走。能够和气的解决事情还是尽量不要翻脸。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以要，但是要多少不好说！要不你就不搬走，不给腾房！

买卖不破租赁，你有优先权！

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据买卖不破租赁的选择，房东不能让你搬走，新的房主也不能让你搬走。如果他们逼你搬，你可以要求他们返还剩余时间的租金，并要求合理的赔偿，包括重新去找房的费用。

然后，房产买卖比较特殊，你作为租户，有同等条件下优先购买的权利，房东应该在卖房前提前通知你，只要房产还没过户，你也有意愿买那个房子，你就可以主张原房屋买卖合同无效。所以你可以去查查到底过户了没有。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以住到合同期结束。

回答于 2019-09-11 08:43:50

那肯定要违约金！

回答于 2019-09-11 08:43:50

按照当初你们签订的租房合同里约定的相关条款作为依据，与房东协商或者通过司法途径来维护你的合法权益……

回答于 2019-09-11 08:43:50

这好办，房东可以带租赁合同出售，反正合同期只存，只有几个月，一般多好商量，

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在这年头，维权那么容易吗。说说都简单，折腾来折腾去 得不着啥好处。

能把没住的天数钱退回来就可以了。赔偿想多了。也不值浪费时间与精力。

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