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汕头的工资收入和房价怎么样？
汕头,房价,工资汕头的工资收入和房价怎么样？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先，潮汕地区，普遍工资是比较低的！平均在1800-3500左右，房价是破万的！
物价呢，是跟现在潮汕经济完成不符合的，物价高！周边设备落后，啥都没有，不知道哪里来的自信！
还有本地老板眼光格局大部分比较小！且大部分都是井底之蛙！
回答于 2019-09-11 08:43:50
真不知道这房价其他人怎么买得起房子，基本本地农村户口的有地自己建房子。房子虚高，不是炒房就是外地回乡的购买投资了。现在工资加补贴1万，老婆一个月收入3500，父母退休5600。工作十年了都供不起房。两个小孩小学加幼儿园学费一学期就7500，小的奶粉尿裤一个月2000，压力好大。公积金开发商贷款回款慢，全款打折公积金不打折或者不能使用。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有人的问，汕头凭什么支撑1万的房价？
凭的是：
1，最早一批经济特区，民营经济有一定基础，A股上市公司32家，在广东仅在广州深圳之后
2，沿海，在北回归线上，气候宜居
3，人口密度大，总人口560万，人口密度超过2500人每平方公里，市区密度超过5000人每平方公里，排名全国地级市前十
4，广东省域副中心城市，粤东中心城市，教育医疗在粤东西北整体水平靠前。
回答于 2019-09-11 08:43:50
汕头的产业都是一条龙，大部分都是家庭作坊，工资4到5千，工作时间长，两班倒。主要是以服装为主。关于房价不怎么清楚！
回答于 2019-09-11 08:43:50
参见2019年汕头市的人均月工资是4090，如果去除掉潮阳朝南澄海，只算中心城区的话，这个工资水平是要略低于这个数的，因为潮阳潮南澄海给的工资水平，是要高于市区的价格的，中心城区的话金平工资低于濠江，濠江低于龙湖。这是工资的情况，金平开我5000+，龙湖这边开的是8000+，澄海那边开的是15000+，所以差距还是挺大的。
房价呢，目前不论潮阳潮南澄海，金平和龙湖要觅得低于1万的新房子已经不容易，而同是内海湾的濠江南滨路或许是个不错的选择，因为它在1W以下，还是精装修。
最贵的海滨路，均价在1.7万-2.5之间，包括嘉泰雅园，世纪海岸，海逸汇景，悦海湾，几乎囊括了整个汕头最贵的地段，所以如果以这段为标准去衡量汕头的房市，肯定是不健康的，但是，买这一段的在汕头非富则贵，所以他们的收入本身就不纳入这种平均工资，甚至他们买房子的钱都是从公司出的，或者公司赚的，不能用工资薪酬的角度去衡量。
目前来说，不论濠江一片，单以金平区和龙湖区来看，汕头市的房价大致在1万上下，有全款的9000+，也有按揭的1.1-1.3，合不合理，其实大致等于汕头市平均工资的2-3倍，参考其他城市的房价，这个房价还是合理的，相当于一个普通打工者不吃不喝2-3个月收入还是合理的。
以新华禧为例，即使是在最贵的2018年，二手接盘的价格也就在9700左右，图纸当时是7-8000，这个盘目前不能交房，网签备案什么都做不了，但主体已经完成，应该问题不大。即使是这样，这个盘的业主开价也在1.1左右才愿意最低限度的出售，相当于汕头人均月收入的2-3倍，而且参考和它只有900米左右的充耀号1.3万，目前汕头的房价基本就锁定在0.9-1.3之间，要买要乘早，但是西区北区房源相对比较紧俏，还可以接受，南区海滨路沿线又太贵了，而东区的投资则要谨慎，目前很多东区的投资客，尤其是东海岸的投资客，投资投成了业主，因为达不到抛售价格，只能先自住过渡，这主要是东海岸的价格虽然不及南区，但是也逼平了西区和北区，可惜目前他的整体配套还没跟上，所以要驱车半小时来市区金平和龙湖的肉菜市场购买新鲜好吃的，老人要不滴滴，要不公交车，当然也有自己开车的，就是配套没跟上，其他的，房子新，空气好，临海近，是个不错的选择。
汕头有不少买房者都是闲置资金甚至全款买房，还贷压力小，房地产的贷款政策等只能影响到外地按揭购房者，对汕头本地炒房者其实影响并不大，要不房产甚多，公司甚多，可做抵押，要不就是全款买卖。
综上所述，汕头房地产要买就乘早，在货币增发的前提下，房价永不变，只是货币贬值了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
汕头去一般酒楼的开销不比上海同等酒楼的低哦
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