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新房（毛坯）一直未入住，物业通知我说因漏水产生了一百多吨的水费让我承担，合理吗？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
新毛坯房无开通水表哪里水费及漏水
回答于 2019-09-11 08:43:50
跑了那么多水，怎么跑的，交房时物业该给你开通室外总水阀，检查开发商入户的水是不是流通的，或者有没有漏点。
在验收完房屋后，出门前，关闭水电总阀是家居最基的安全常识。
一百吨水室内怎么漏的，我估计是高高兴验收房子后，物业人员走了，查了半天也看不出什么毛病，手脏了，一:在卫生间拧开水龙头洗下手，没有关闭龙头就走了。
二:打开水龙头洗手，可能停水，因为龙头无水更加容易忘记关。有时也懵逼了，不知水龙头往左是开还是往右是开。
三:如果室内水管漏水，肯定要泡了楼下。
四:如果是室外水管漏水，因为公共场合应该早就被人发现。
但是恭喜你业主大大大人，你是幸福之神，有财之神，漏了那么多水还没泡着人家。开发商卫生间防水合格，地漏合格，物业也还负责任。
你买的房子，水表也是你家的户头，这么多年，你不进房子谁又能进你家的房子，物业或许有你家钥匙，但他们也是无事不登三宝殿。五元一吨，五百元买个教训吧！记往一住话，如果是投资房最好让物业把户外水表总阀关死。如果想自住，那就先给室内安一个自来水总阀，这样自己进去关闭水电总阀方便。也安全。
房子一五年左右买的赚大了，一百吨水费何须挂齿。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你只要是从物业公司那里办理了入住手续之后就必须要负责的
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果新房的水管在质量保期内损坏，而你未入住，个人觉得应该由开发单位负责，至于开发单位同施工单位怎样分摊是他们两家单位的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
让他起诉你，法院怎么判，你就咋执行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
需要看具体是什么地方漏水、因为什么原因漏水，既然是毛坯房那说明应该是开发商建成没多久，那么开发商应该对商品房的质量有一定的保障，这个在《住宅质量保证书》当中会有体现，《住宅质量保证书》当中规定，屋面防水5年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年
并且根据《商品房销售管理办法》第三十三条，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
所以根据不同地方、不同原因导致的漏水，如果属于房屋本身的质量问题且还在保修期内，那么可以有开发商承担赔偿责任。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你只要拿了这个房子的钥匙 房子就是你的了
回答于 2019-09-11 08:43:50
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